出品丨搜狐焦点长沙站
对长沙楼市而言，“金三”并没有迎来爆发的拐点，反而在不错的开局后呈现“高开低走”。湖南中原研究院的数据显示，3月长沙内五区的新房成交与供应比去年同期都有较大幅度下滑，甚至成交的跌幅超过四成。
数据来源：湖南中原
在供应端方面，3月诸多人期望的“金三抢滩大战”并未到来，各项目开盘也是“犹抱琵琶半遮面”。湖南中原研究院的数据显示，3月长沙内五区新房的供应面积为72万方，较去年同期下降32%。并且，3月入市的热盘较少，仅有轨道万科瑧湾汇创造了“日光”的佳绩。
成交方面，3月内五区新房成交面积69万方，同比下滑43%，呈现供大于求的局面。3月，长沙内五区整体成交疲软，有两周的成交套数跌破“千套门槛”。甚至滨江新城的旭辉铂悦湘江也遭遇“滑铁卢”，开盘去化不到两成，着实令人意外。
旭辉铂悦湘江效果图
在成交价格方面，湖南中原研究的数据显示，内五区新房的成交均价为13430元/㎡，同比上扬11%。成交均价的上升很大程度上源于大户型住宅产品的供应与成交占比增大。3月大户型住宅成交15.6万方，而其成交均价达到16882元/㎡。
【 均价|长沙“金三”成色不足,成交同比下滑43%】在传统的楼市旺季，为什么今年3月突然“熄火”呢？业内人士分析认为，3月的疫情成为楼市的“黑天鹅”，既打乱了房企的推盘节奏，也加重了购房者的观望情绪。3月虽然表现冷清，但也不必太过悲观，长沙楼市整体仍然维持供求平衡状态。并且3月全国多地政策层面“暖风频吹”，会对楼市的信心有所提振，4月长沙大概率会有所回温。
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