【芜湖|芜湖楼市分析第14期，今年芜湖楼市的小阳春算是没了】
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现在芜湖房价还是一跌再跌 ， 今年芜湖楼市的小阳春算是没了 。 全国楼市那么多利好消息 ， 结果芜湖楼市依旧没能热起来 。
芜湖楼市不知道为什么 ， 明明成交量都这么低了 ， 银行的房贷利率也只是微微的从去年的6%降到了5.7% ， 和苏州4.65%的房贷利率相比 ， 芜湖的房贷利率也太高了 。 这也许也是芜湖楼市小阳春来不了的一个原因 。 毕竟一旦买房之后 ， 只要基准利率不降 ， 哪怕加点减少了 ， 房贷也不会减少 。
芜湖楼市的房贷利率明显还有下降的空间 ， 就算芜湖房价不跌 ， 房贷利率跌一些 ， 买房也能省不少钱了 。
芜湖楼市今年房价下跌幅度比较大的还是学区房 ， 去年芜湖绿影新村的学区房房价最高点涨到了23000元 ， 去年年底的时候就跌到了19000元 ， 而这段时间最低的成交价已经跌到了17000元了 ， 跌幅还是比较明显的 。
芜湖的外来人口虽然多 ， 但是本地流失的年轻人也多 ， 芜湖房价上涨的动力并不强 。
现在芜湖房价还是处于一个高点之中 ， 芜湖房价后期还有下跌的空间 。 在芜湖买房 ， 还是要当心一些的 。
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