买的房子不只是70年使用权，房子是建造在土地上的，只要它不倒塌、损坏，正常是享有永久使用权的 。70年的期限主要是房子所在土地的使用时限，依据房产相关政策来看，70年后土地使用权限到期就会自动续费 。但土地性质的不同会导致其使用时限也不一样，因此买房时需了解清楚所购房屋的土地性质 。
房子产权年限的规定根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让较高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年;(二)工业用地五十年;(三)科技、文化、卫生、体育用地五十年;(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;(五)综合或者其他用地五十年 。
买房注意事项有哪些1、准备买房
买房前要做很多准备，首先需要看看自己有没有购房资格;其次，需要根据自己的经济实力，对房款总数有一定的预期 。购买前可以通过各种渠道了解在售新房楼盘的具体情况，制定一个大概的购房计划 。户型面积的大小，会直接影响到住房的舒适度 。只有户型的面积适合自己，再加上合理的户型设计，才能够给居住者一个舒适的体验 。但最终户型的大小，还是根据家庭的人口，自身的经济条件来决定 。
2、看房选房
对中意的楼盘项目，可以去实地考察，只有自己去看过了，才最大可能地知道真实情况，毕竟有些情况下广告与实际相差是会比较大的 。买房的第一步就是要有足够的预算，还要多去几个楼盘看看，看看周围的环境，有没有学校，幼儿园之类的公共设施，方便以后的生活 。进过多次考察即可定下来在哪里买房了 。进入选房阶段时，要注意选择楼层、户型，并注意周边配套的规划图 。
3、认购签约
准备买房时，需要向开发商缴纳一部分数额的定金 。
买房一旦涉及到签订合同，就要注意看清楚合同上面的内容 。一些口头补充的协议，最好能够写到购房合同的内容里，避免事后出现不承认的现象 。但在签订合同的过程中，也要注意一些问题：比如：确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业信息、注意约定违约责任等，把合同里面的内容细节化，方便日后能够有效保障合法权益，交款时，要注意保存付款票据等资料 。
4、付款贷款
购房者办理贷款时要根据自己的经济能力选择合适的付款方式，如果资金宽裕宽裕选择一次性付款，如果资金有限，可以选择分期付款和银行贷款的方式 。
5、验房收房
房屋竣工之后，开发商会通知你进行验房收房，一定要注意收房时间，验房时要仔细核验房屋的每个细节，查看“三书一证一表” 。如果开发商拿不出这些证件，你是可以直接拒绝收房的 。
6、办理产权证
【买的房子只有70年使用权吗】入住后还需要督促开发商尽快办理产权过户手续，开发商在新房刚竣工之后，不可能马上获得房产证，他们也需到相关部门办理房屋初始登记后，购房者再到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续，申领《房屋所有权证》办完房产证后，商品房的交易才算完成 。
推荐阅读
- 房子卖不出去急用钱怎么办
- 小区房子使用权多少年
- 房子产权年限有限制吗
- 买房子产权年限什么意思
- 房子为什么只有70年产权
- 房子有几种类型
- 大产权房有哪些证
- 带装修的房子打墙麻烦吗
- 空房子需要交物业费吗
- 集体房产证的房子可以买吗