房子70年产权是根据土地性质确定的 ， 按法律规定 ， 商品买入后就拥有永久权 。但是 ， 房屋却有些不同 。消费者购入房产后 ， 对房屋实际上是拥有永久产权的 ， 但是土地使用权却只有70年 ， 所以才导致房产实际产权也只有70年 。土地实际上是属于国有 ， 所以才会有70年限制这一说法 。尽管如此 ， 70年的限制也并非令人难以接受 ， 毕竟政府的政策是以人民群众的利益为基本 。
房子70年产权到期后怎么办根据《民法典》第三百五十九条提出：
住宅建设用地使用权期间届满的 ， 自动续期 。续期费用的缴纳或者减免 ， 依照法律、行政法规的规定 。
非住宅建设用地使用权届满后的续期 ， 依照法律规定办理：
【房子为什么只有70年产权】该土地上的房屋及其他不动产的归属 ， 有约定的 ， 按照约定 。
没有约定或者约定不明确的 ， 依照法律、行政法规的规定办理 。
所以房子70年产权到期后会自动续期 。
买房产权注意事项1、产权交易是否有限制有没有被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题 。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房 ， 必须经原产权单位盖章后才能出让 。
2、承租人有优先购买权利在同等条件下 ， 房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利 ， 所以必须得到该承租人不购买房屋的书面承诺 ， 或是等租赁关系结束后再购买该套房屋 。
3、注意房屋用途限定买房自住者可不必在意这一点 ， 但如果是准备买房用作营业或办公 ， 则应注意房产权证上的房屋用途限定 。若该套房屋不能用作办公 ， 就只能望“房”兴叹了 。
4、房改房成本价未补足以前许多职工购买原产权单位的住房时 ， 都是以优惠价或标准价购买的 。所以 ， 如果购买的是当初以优惠价、标准价购买的公房 ， 那么就要确认该房屋是否已按成本价补足费用 。
5、不能买集体土地房屋根据国家政策规定 ， 集体土地上的农民房屋 ， 只能在本乡本土的范围内进行 ， 不能直接卖给城市居民 。
6、乡产权房屋(又称小产权房屋)需经国家批准 ， 征地开发 ， 只有待土地性质由集体变为国有时 ， 才能在二级市场上进行房产交易 。有些城中村的房屋以较低的价格吸引城市居民购买 ， 声称可以办理房产证 。而实际上 ， 此类房产证是乡村集体发放的 ， 不具备上市交易的条件 。这类房屋一旦遇到纠纷或拆迁问题 ， 购买者权益很难得到保障 。
7、长期未办房产证的房子如果购买的房子已经有多年的房龄 ， 而房主只有购房合同和发票 ， 一直未办理产权证 ， 这类房产很可能因为开发商的问题 ， 导致最终无法办理产权证 。这个时候买方要仔细查询 ， 到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理 ， 还是房子存在其他问题 ， 导致无法办证 。
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