房屋类型是公寓，说明这个房产就是公寓房，公寓为集合式住宅的一种，中国大陆称为单元楼或居民楼，港澳地区称为单位，指的是一种生活设施齐备，但只占建筑一部分的居住形态 。一般分为住宅公寓、服务式公寓 。
公寓和住宅有什么区别【房屋类型是公寓是什么意思】1、产权年限：公寓与普通住宅最明显的区别就是产权年限了;虽然房屋的使用是没有限制的，但是土地产权的使用是存在年限的 。一般来说，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地的年限为40年，工业用地的年限为50年，住宅用地的年限为70年 。
2、水电费的收取标准：公寓和普通住宅在水电收费方面也是有所不同的 。因为住宅属于民用住房，水电费自然是按照民用水电的标准来收取的;而公寓则是属于商用住房的，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的 。商业水电费的收费标准可是比民用水电费的标准要贵不少呢 。这么一算，时间长了的话，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省一半 。
3、居住舒适度：居住的舒适度不同也是住宅和公寓的区别，一般的住宅为两梯三户或者四户，因此人员是比较少的，自然不会对出行造成困扰，同时，个人的隐私还能得到很好的保证 。而公寓的话，居住的人员不仅多而且杂乱，因此居住在此的话，自身的安全性和私密性都无法得到很好地保障 。结合以上的几点，大家能看的出来住宅和公寓的居住舒适度是有挺大的差异的 。
4、采光情况：住宅和公寓在采光条件方面也是存在差异的，有些公寓的卫生间和厨房都是没有窗户的，而且阳台也是内阳台，这样一来采光条件自然不是很好 。而根据《住宅建筑设计规范》的规定，住宅必须满足日照、采光等相关条件，因此现今的住宅大多都是明厨明卫，采光这方面自然要比公寓好很多 。
5、落户规定：落户规定方面住宅和公寓也是有区别的，公寓是在商业用地上建起来的项目，因此是商业性质的，自然就不能落户了 。但是如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的 。
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