1、了解公摊系数 。
对于公摊面积来说，国家是有规定的，在一定的范围内，不能太大也不能太小 。一般来说，不同建筑形态的公摊系数往往有着很大的差别，就比如7层以下住宅公摊系数为7%-12%，而7-11层住宅公摊系数为10%-16%，所以，大家在买房时，一定要了解自己的公摊系数，并以此来计算公摊面积是否合理 。
2、索要公摊数据 。
每一个楼盘在设计时一定会准确的计算出公摊系数的，购房者对楼盘享有知情权，自然有权索要公摊数据，所以，为了核算公摊面积是否合理，购房者不妨向开发商索要公摊数据，包括但不限于套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等等，只有了解了这些数据，你才能更好地计算自己的公摊面积 。
3、约定公摊面积 。
这个公摊面积并不是说说就可以了，定好的一定不能变 。购房者与开发商口头约定好公摊面积后，一定要写入购房合同，包括但不限于公摊面积的大小、位置、单价等等，只有这样，你才能避免未来开发商随意加大公摊面积，以及肆意涨价 。
4、查阅相关资料 。
大家在购房前应当对公摊面积有一定的了解，正确理解它的含义 。有些不良开发商在进行楼盘开发时，擅自改变了楼盘的规划，结果导致购房者的公摊面积大大增加了，所以，大家在买房时有权自查或者聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等 。
5、并非越小越好 。
对于公摊面积不要一味的追求小，小不一定是件好后，会很不方便的 。虽然公摊面积会浪费广大购房者的血汗钱，但是公摊面积却并非越小越好，举例说明一下，就比如电梯间，如果电梯间公摊面积太小，那么多人出入时，就会显得比较拥挤，居住体验性极差 。所以，在买房时，不要刻意追求低公摊，只要公摊面积合适即可 。
房屋的公摊面积应该怎么计算1、计算分摊系数：分摊系数=需要分摊的公用面积之和/各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）/各户套内建筑面积之和 。
【公摊要注意什么】2、公用分摊面积：公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积 。
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