1、选车位是购房者要注意看车位是否归开发商所有 ， 即开发商是否拥有所有权 。若购买的车位、车库不能办理产权证 ， 则说明该车位或车库是不能销售的 。一般以下几种车位 ， 不建议购买：
（1、小区的公共空地
小区的公共空地不是属于可销售的面积 ， 有的开发商在公共空地上随意画个线就卖给业主 ， 有的按月出租 。但其实由于小区的土地使用权归全体业主 ， 因此开发商无权出售敞开式地上车位 。
（2、无约定的地下车位
如果地下车位建筑面积未分摊 ， 且开发商单独取得车库产权的 ， 则开发商可以对购房人出售产权 ， 但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人 。在房屋买卖合同中 ， 开发商必须申明该小区里的地下车位的产权属于单独转让 ， 不随房子一起卖 。如果没有类似的文字说明 ， 地下车位也应当归业主按份共有 ， 其收入也应归业主 。
（3、已被公摊的地下车位
如果地下车位面积已作为公摊面积被小区业主分摊了 ， 那么开发商就无权出售 。换句话说 ， 卖房子的时候已经把地下车位的面积分摊到每个业主的身上 ， 并且按比例收过钱了 ， 再把这样的地下车位卖给业主 ， 就是重复收钱 。
2、人防工程禁止开发商销售
并不是没有分摊的地下面积都可以卖 。有的地下车位属于人防工程 ， 而人防工程是国家强制配套 ， 禁止开发商销售 。
3、观察车位位置
车位的宽度、高度、长度对于购房者日后提成影响很大 ， 因此在选车位的时候 ， 购房者可以选择两个柱子之间的车位 ， 一般这个位置的车位都是特别宽的 ， 两边开门都不影响旁边的车 。另外注意地下车位的高度 ， 要注意地下车位顶上 ， 是否有管线 ， 应选择选高度高的 。
4、不能使用公积金贷款
公积金的全称是住房公积金 ， 顾名思义 ， 公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修（新增）自住住房 ， 任何单位和个人不得挪作他用 。因此 ， 公积金贷款不能用于购买除自住房以外的东西 ， 当然就不能用于购买车库 。
买小区的停车位时该考虑什么1、面积
在选择停车位的时候应该根据车辆的体积选择适合的车位面积 ， 主要是从长度和宽度两个方面来考虑停车位选择的问题 。对于“一字型”车位而言 ， 停车位的长度则是关键的一个指标 。通常长度应该在车长的1.5至2倍才可以比较方便的将车入位 ， 新手要尽量选择更长一些的车位 。
2、宽度
通常车位的宽度要达到车身宽度的1.4至1.7倍就可以了 。安全性 。一些小区为了尽量多的划出车位 ， 在路口拐角处、墙后和高大的植物后面也划了车位进行出租 。这些视野差、被遮挡的车位在车辆驶出和驶入时都存在一些安全隐患 。
3、便利性
车位是离家越近越好 。对于车辆占道现象比较严重的老旧小区 ， 距离小区大门近的车位也是一个不错的选择 。
4、管理费用
【购买车位时要注意什么】这笔费用每个小区收取不同 ， 大概在几十至上百元不等 。因此 ， 在购买车位之前好问清车位管理费的数额与缴纳方式 ， 以免日后发生纠纷 。
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