1、检查开发商相关手续 。
在验收房屋前，购房者应向开发商索要《竣工验收备案表》、《房屋土地测绘技术报告书》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 。这些文件必须是原件，购房者领取钥匙并签署《住宅钥匙收到书》，购房者进入新房对房屋进行综合验收，双方协商并达成书面协议 。
2、测量房屋面积 。
很多朋友在验收房屋的时候吧重点都放在了房屋质量上，却忽视了房屋面积的测量 。购房者可根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大，可以要求开发商或委托专业机构复测 。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦 。
3、检查房屋质量 。
(1)验防水 。
防水做的不好，还会影响楼下的住户，所以验房时一定不能忽视了防水的问题 。验防水主要是指验厨卫的防水 。当然，目前交付的房子，基本上都会做过防水，如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，那么维护工程就大了 。不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层 。
(2)验收水电 。
水电如果不顺畅的话，日后连基本的生活需要都会出问题，因此装修前检查一下水电基础设施是很有必要的 。一般毛坯房内会安装一个水龙头，检查一下水龙头的出水量，出水量过低有可能是管道在焊接的时候出了问题，没有安装龙头的出水口处看看是否严密，有无渗漏 。验收电路注意检查一下室内的强弱电通电情况，看看是否都是正常可用的 。为了确保日后的用电安全，一定要测试一下室内的电线绝缘电阻值，只有确保没问题了才算检验合格 。
(3)验收墙面、地面、屋顶 。
这三个地方的面积比较大，购房者主要检查墙面、地面、屋顶的平整度、垂直度、有没有开裂的地方 。现在的毛坯房都刮了防水墙面，辨别的时候就用水来蹭一下，如果手上沾上了白，说明就不是防水的，这是一个比较关键的地方 。
(4)验收门窗 。
门的密封度可以用一张厚一点的纸来检查，把纸塞到门缝中，之后把门关上扯一下纸，如果扯不出来说明这个门的密封度好 。窗户的验收主要是看看窗户有没有划痕、磕碰、缺损，五金件是否灵活、滑润，现在大部分用的是隐性纱窗，这部分是最容易出现问题的，也要检查一下，这是从门窗质量来看的 。
4、签字收房 。
购房者在验收完房屋之后就可以签字收房了，对于发现的问题，签字时应醒目标注，要求开发商整改达到交房标准，对于严重的问题比如面积误差过大可直接要求退房或寻求违约赔偿 。
毛坯房收房验房注意事项1、楼地面是否平整
想查看楼地面是否平整,只需要要用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好,抹在墙上就会形成爆点,用铁器敲打“爆点”时,就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题 。)
2、墙面是否有裂痕
检查墙面是否平整的同时,还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕:强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋 。如果在验房时发现以上的墙面问题,可以终究开发商帮忙修补后在签字 。
3、门窗安装轨道是否顺畅
【毛坯房怎么进行验收】在门窗检查方面,主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅 。是平开窗的亲们,一定要注意能否关严实 。否则会有风进入房内,是在寒冷的北方,那么在冬天你们就惨了 。如果再验房时发现的这些问题,直接通知开发商,他们会很快就修理好了,如果你已经签字后,再找开发商处理这些问题 。那么他们的办事效率就是龟速了 。
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