离婚房产分割新规定

1:婚前个人财产,无需分割 。
什么是婚前个人财产,如果是房子,就是在结婚前全款买房或者是已经把贷款都结清,这个房子就完全属于婚前财产 。如果房产证上没有加上对方的名字,那这个房子在离婚时归房产证上的所有人,配偶没有分割的权利 。
还有一种情况是婚前一方买的房子,但却是贷款购买的,婚后双方一起承担房贷 。这样的情况等到离婚时,对方只能拿到承担过的贷款数额、银行利息数额和房子增值部分的钱,其余的部分都归婚前买房一方所有 。
2:属于婚后共同财产的,均等分割
如果夫妻二人在结婚后买了房子,那这套房子无论是全款还是贷款都是属于夫妻共同财产,在离婚时会按照出资的占比率,均等分割 。
还有一种是父母为子女结婚购买的房子,房产证却登记在对方名下,这是最复杂的 。父母赠房产的目的是因为2个人结婚需要,虽然是一种赠与行为,但前提是两人还保持婚姻关系 。一旦婚姻关系破裂,父母有权收回房产,除非房产证的所有人能证明房子是完全赠与的合同和声明,否则房子归父母或其子女所有 。

离婚房产分割新规定


夫妻离婚房产分配一、新民法典,离婚财产如何分割:第五条规定:确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生部分,属于一方个人财产 。离婚时房屋部分不予分割 。
二、新民法典,婚内房屋赠与,离婚财产如何分割:第六条规定:针对的是婚前或者婚姻关系存续期间一方将房产赠与另一方,未过户的,可以撤销赠与行为 。
三、新民法典,一方父母出资买房,离婚财产如何分割:第七条规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产 。
四、新民法典,双方父母出资买房,离婚财产如何分割:第七条规定:由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外 。
五、新民法典,婚前一方购买房屋,婚后共同还贷,离婚财产如何分割:第十条规定:夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理 。
夫妻离婚房产过户要交税吗【离婚房产分割新规定】1、根据我国《民法典》,夫妻共有房屋属共同共有财产 。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为 。因此,对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税 。
2、根据财税文件规定,离婚财产分割涉及到个人无偿赠与不动产、土地使用权权暂免征收营业税:
3、根据财税文件规定,房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶时,对当事双方不征收个人所得税:对于夫妻共有财产,如果一方放弃,属于“将房屋产权无偿赠与配偶”,无须缴纳个人所得税 。


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