1、在购买内销房的时候 , 需要注意房屋的档次、房屋的装修标准 , 这些都是采用附件的形式附在购买内销房的合同后面 , 这份附件的表述要详细、清晰 , 如技术等级、材料品牌、设施种类和标准、水、热、电、通讯等设施的安装标准等等 , 一定要一一对照 , 避免发生偏差 。
2、购买内销房的时候 , 需要注意购房合同上各项内容要全面 , 并且详细 , 文字表述清晰 , 并且准确 。签订合同的双方责任要明确 , 如合同中的甲方要是建设单位 , 合同签字人要保证是法人代表或者是公司章程上授权的主要负责人 。
3、对于内销房的付款、产权保证等其它方面 , 必要时要做额外的具体说明 , 避免后期发生扯皮、推诿 。并且对房屋结构、配套设施等等的保修期做出明确说明 。
4、对购房合同中的交房条件、期限、可能出现的违约罚金情况等 , 一定要说明清楚 。
![购买内销房要注意哪些事项](http://img.yunnanlong.com/220412/145J340I-0.jpg)
买房子要做好什么准备1、楼盘细节要打量:楼盘的相关信息购房者也是需要进行了解的 , 很多时候人们除了关注价格、区域、配套等大方面之外 , 会比较容易忽略楼盘的细节 , 比如停车位配比与使用情况、地下车库的设计、楼间距、小区的居住环境与氛围等等 , 而这些细节问题又会对购房者日后的生活产生或大或小的影响 , 所以万万不能忽视 。
2、要守住价格底线:买房最忌讳的事情就是冲动和急躁 , 购房者在看房的时候不要轻易听信售房人员的话 , 在确定了规划之后 , 就圈定了相关区域和价位 , 然后多方面留意符合要求的房产的消息 , 在任何时候都要守住价格的底线 , 千万别轻易松动 , 否则就会增加购房预算 , 影响正常的家庭财务状况 。
3、学会计算面积:房屋面积关系着购房者所购买房屋的房款 , 而且面积问题也是购房者比较关心的问题 。购房者要问清楚建筑面积和套内建筑面积分别是多少、公摊面积有多大 。这是因为销售面积的大小决定了房屋的价格 , 而公摊面积的大小影响得房率 , 得房率影响着居住的舒适度 。
【购买内销房要注意哪些事项】
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