收房时没有入住要缴纳公摊水电费 。因为即使未入住，公共区域的保养与维护，都是在进行当中的 。身为小区的一份子，是有交纳这部分水电费的义务的 。但是一般不会要求全额交纳，具体缴纳多少要看合同 。物业费的交纳是从交付之日开始算的，无论住或不住都是需要交纳的 。如果不住人的话，那么物业费和公摊水电费会按照一定的折扣进行交纳，一般没有明确规定，都是业主与物业协商 。
物业费一般包括哪些内容【收房时没有入住要缴纳公摊水电费吗】1、人工费：这项费用它包括了管理服务人员的工资，同时还包括了社会保险和按规定提取一些福利费 。
2、小区一般来说都有一些共用部位、共用设施，那么这些设备也是需要日常运行、维护费用 。
3、一些管理区域绿化养护费用 。
4、小区一般都是会安排一些工人来打扫，那么它也包括了物业管理区域清洁卫生费用 。
5、物业管理区域秩序维护费用 。
6、办公费用 。
7、物业公司也是会有一定的管理制度，这个就肯定少不了一些固定资产折旧费用 。
8、小区里面都有共用部位和一些共用设施设备这些其实都是要一些公众责任保险费用 。
小区物业费太高怎么办1、可成立业主委员会：一般来说，物业收费标准并非由物业公司一方说了算，如果有业主对物业费不满意，觉得物业费收费太高，可以成立业主委员会，召开业主大会来讨论决定 。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议招标的形式，确定或者更换物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准 。
2、可向房管部门投诉：相关部门针对商品房的物业收费并没有明确的限制，执行市场调节价，所以物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来制定 。但是如果业主觉得小区的物业费收费不合理，或者对物业公司不满意，可以向房管部门反映，也可成立业主委员会，由业主委员会代表业主维权 。
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