云南龙网

  1. 首页 > 云知道 > >

商业用地租赁合同

小知识


商业用地租赁合同


商业用地是城市商业发展的重要空间载体,其中零售商业用地作为商业用地的核心要素,表征了商业用地在社会经济活动中的地位和效用 。商业用地租赁合同怎么写呢?以下是知识库小编为大家整理的商业用地租赁合同范文 ， 欢迎参考阅读 。
商业用地租赁合同范文1出租方(以下简称甲方)：
承租方(以下简称乙方)：
根据国家有关法律法规 ， 甲乙双方在自愿、平等、互利的基础上 ， 就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用 ， 特订立本合同 。
一、房屋的坐落、面积：
甲方将位于 营业用房出租给乙方作为 场地使用 ， 建筑面积 平方米 。
二、租赁期限：
该房屋租期为____月____日至年____月____日止 ， 共计续租 ， 在同等条件下有优先承租权 ， 必须在租赁期满前三个月向甲方提出书面意见 ， 双方可在租金重新协商后 ， 签订新的租赁合同 。否则 ， 视为乙方不再继续租赁 。
三、租金及支付方式：
1、该房屋的年租金总额：第一年租金为人民币签订合同时付清房租________元 。
第二年租金为元整 ， 于____月____日前付清;
第三年租金为元整 ， 于____月____日前付清;
第四年租金为于____月____日前付清;
第五年租金为于____月____日前付清;
第六年租金为于____月____日前付清;
第七年租金为于____月____日前付清;
第八年租金为于____月____日前付清;以上租金是不含税价,如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳 。
2、租金交付期限：支付方式为年付 ， 由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金 。每逾期一天 ， 则甲方有权向乙方按照每月租金的百分之三收取滞纳金 。
保证金：在本合同签订之日 ， 乙方须向甲方交付人民币 万元整 ， 作为履约保证金 。乙方必须按时一次性将租金交齐 ， 交不齐则视为违约 。甲乙双方商定在租赁期满或合同正常终止后十五日内 ， 若乙方无拖欠房租及其他费用时 ， 对房屋无损坏 ， 并且将房屋拆除的隔墙恢复后 ， 不影响房屋的二次租赁 ， 甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息) 。
四、租赁双方的变更：
按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时 ， 在无约定的情况下 ， 本合同对新的房产所有者继续有效 ， 并须在三个月前书面通知乙方 ， 在同等条件下 ， 乙方有优先购买权;在转移给第三方时 ， 如非乙方购买 ， 对乙方造成的损失由甲方负责赔偿 。
五、其它费用：
依法在租赁期间 ， 实际使用经营所产生的所有费用应由乙方自行承担 ， 其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等) ， 并按单如期缴纳 。
六、甲方义务：
1、甲方应保证所出租的房屋权属清楚 。
2、甲方房屋交给乙方使用之前 ， 负责水、电到位 ， 但乙方需要改装及增加容量由乙方负责 。
3、租赁期间 ， 甲方承担租赁房屋结构的维修 ， 保养 。
七、乙方义务：
1、在租赁期内保证在该租赁屋内的所有活动均能合乎国家及地方的法律法规 ， 无任何违法行为 。不得干扰和影响周围居民的正常生活 。乙方应按本合同的约定合法使用租赁房屋 ， 不得存放危险品及国家规定的不合法之物品 ， 如因此发生损害 ， 乙方承担全部责任 。

推荐阅读


上一篇：广州幼儿园租赁合同范本

下一篇：广州商铺租赁合同范本