契税退税需要契税完税证、房屋销售不动产同意发票、购房者身份证、购房首付款收款收据、银行存折(卡)、房屋买卖合同等材料 。契税退税对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税;在办理房屋权属变更登记后退房的，不予退还已纳契税 。
契税退税办理手续是什么?1、接受和审查 。收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求 。
2、批准 。经调查，如果情况属实，经理将在董事，董事和董事主管批准后形成退税意见并报告退税证明 。同时，转入财政部后，退税手续将在 10 个工作日内完成 。如果不符合退税条件，征收机构应及时作出明确答复和解释 。
3、部分税款退税，纳税人应当在批准的契税退税 ( 缴费 ) 后申请审核并签发纳税证明，纳税人应当办理退税证明办理退税手续 。。
4、存档 。经理将对退税凭证 ( 第五联合 ) 和契税退税 ( 支付 ) 申请审核表 ( 第一联合 ) 等退税文件进行约束，并每六个月提交一次文件管理人员 。
买房缴纳契税需要注意什么?1、当地契税税率 。
虽然说买房的契税是国家进行规定的，但是对于房屋的税率每个地方都是有差异的，如今各地的土地契税征收税率标准也有了一定的调整，但是房价之高依然难以得到很好的控制，最根本的原因还是土地资源稀缺，而国家对于土地财政收入一直都是十分看重的，因为土地财政收入是一块非常大的蛋糕，谁都能够割舍 。
2、当地契税变化 。
购房者在缴纳房屋契税的时候，要根据当地的契税变化来看，地方政府需要考虑当地经济以及市场供需关系比，契税的调整归根结底也是希望能够调整楼市，促使楼市能够回归原始属性，减少投机性的行为，若是九十平米以下的方式，并且是首套房子，那么契税是在百分之一 。
3、考虑购入价 。
【契税退税需要什么资料】购房者买房时所缴纳契税的多少是根据购房者购入价来看的，若是合理的购入价买入房地产，那么就按照当地规定的土地契税缴纳税款人的标准，税务局就会给出一个根据购入价格来做核准的交税基数，但若是以一个不合理的价格购入，那么税务局会给出一个核定的交税基数 。
4、直接缴纳契税 。
很多开发商对于契税的收取不是按照标准流程来的，购房者买房时需要注意，有时候贷款批下来之后开发商就会打电话给购房者去交房，这个时候就需要缴纳契税 。
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