1、查看房屋证件的原件 ， 确认房屋归属
首先可以要求房东出示房产证原件 ， 确认他是这个房子的主人 ， 最好让房东也复印一份给你 ， 这样才能更有保障 。
2、明确租赁的时间和位置以及家具新旧程度
在跟房东签署租赁协议合同时 ， 必须注明租房的位置和租赁日期 ， 同时还需检查房内物品的新旧程度 ， 这样一来 ， 即使出现问题 ， 也不需要租客来赔偿 。如果在入住之前 ， 发现物品家具有部分损坏 ， 要及时让房东维修或者是更换 。
要是房东不愿意更换已经损坏的家具 ， 那么你必须在合同中注明 ， 部分物品的新旧程度 ， 要是今后出现任何问题 ， 都与租客无关 ， 房东不得要求索赔 。
3、费用明确
我们在租房的时候 ， 需要确认水电费、网费以及物业费用等都需要一一注明 。
【房东和租客签合同注意事项】4、房东本人签署租赁协议
还有一点需要注意 ， 就是在签定租赁协议时 ， 必须是由房东本人来签字 。如果不是本人 ， 最好让他出示委托证明 ， 记得自己保存起来 ， 方便今后维权时使用 。
5、保管好协议
最后还需要保管好租赁合同 ， 要是今后出现纠纷时 ， 可以拿来作为谈判的条件 。
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