不动产权证和房产证不一样，区别主要是：名称不同;内容不同;发证机关不同;费用不同，不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次 。另外，购房时，也不必再多多部门来回跑，所有手续都可在不动产登记中心一站完成 。
不动产权证的办理流程是什么?1、初始登记 。
不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询 。
2、房屋产权登记申请 。
在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章 。提醒各位购房者，部分开发商手中有现成盖好章的表格，购房者可以直接到开发商处领取并填写 。购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦 。
3、领取办证相关文件 。
办理产权证书需要的文件有很多，在准备之前先了解清楚，购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全 。相关文件主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下 。
4、缴纳费用 。
办理不动产权证书需要完税证明，缴纳费用之后和提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请 。
5、领取不动产权证 。
完成登记之后就是等待拿证了，按照通知书上的时间领取不动产权证书 。期间，需要缴纳印花税(贴花)和产权登记费、工本费 。在缴纳相应费用时，购房者要仔细核对不动产权证上的信息 。
不动产证多久能办理下来?【不动产权证和房产证一样吗】不动产权证书的办理时间一般都需要30天左右，因为按照国家法律的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起，在30个工作日内办结不动产登记的手续，除了法律另有规定的情况之外，但要记住，在办理不动产权证的时候，有些还需要公告、权籍调查以及补正资料，这些手续所需时间并不包含在30天以内 。
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