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由于新冠疫情反弹 ， 外地来北海旅游受限 ， 市场人气下跌 ， 2022年2月北海商品房量价齐跌 ， 3月楼市则继续低迷 ， 总体网签量仅为12万方、与去年同期相比下跌了五成多 。
新房：网签仅7.02万方 ， 环比连跌3个月
传统的楼市旺季——3月份“小阳春”今年没有出现 ， 反而延续了2月份量价齐跌的态势继续低迷 ， 新建商品房成交继续下跌 ， 3月份网签量仅为7.02万方、不到去年同期的一半 ， 环比已经连跌3个月 。
据北海市房地产交易中心的数据显示 ， 2022年3月份北海市本级新建商品房网签869宗 ， 面积7.02万平方米；其中新建商品住房网签772套 ， 面积6.50万平方米 。 3月份北海新建商品房网签面积为7.02万平方米 ， 环比上个月下跌了8.36%、跌幅与上个月相比缩小了20.05个百分点 ， 与去年同期相比则下跌了57.94%、跌幅与上个月相比扩大了19.02个百分点 。
从近一年走势看 ， 北海新建商品房网签面积环比涨跌不定 ， 而新年已经连跌3个月 ， 跌幅在第3个月缩小至10%以内；而同比则已经连跌8个月 ， 跌幅均在3成以上 ， 3月份的跌幅位列第二 。 由此可见 ， 2022年开局北海楼市就陷入了更加低迷的状态 ， 而在目前疫情的影响下 ， 回暖还难以实现 。
二手房：网签稍有增加 ， 同比仍下跌4成多
2月份 ， 二手房市场仍然冷淡 ， 虽然网签量与上个月相比有所增加——当月网签量为4.99万方 ， 但是远低于去年同期 ， 同比下跌了4成多 ， 去库存压力仍然很大 。
据北海市房地产交易中心的数据显示 ， 2022年2月份北海市本级办理二手房网签486宗 ， 面积4.99万平方米；其中二手住房网签473套 ， 面积4.92万平方米 。 2月份北海二手房网签面积为4.99万平方米、比上个月的网签量多了不到1万平方米 ， 与上个月相比上涨了24.75%；不过 ， 与去年同期相比则下跌了41.36%、跌幅与上个月相比扩大了28.7个百分点 。
从近一年走势来看 ， 北海二手房网签面积环比也是起伏不定 ， 不过最近两个月的网签量暴跌至5万方以下；同比则已经连跌一年 ， 跌幅在3月份反而扩大、跌幅位列第三位 。
【购房置业|成交继续下跌 2月北海商品房网签量同比跌五成多】针对楼市低迷的情况 ， 目前全国范围内已有超过60座城市放松楼市政策 ， 包括取消限购限售以及实行房贷首付两成等 ， 而北海也降低了首付款的要求 ， 下半年北海楼市或将复苏趋稳 。
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