这一轮商品房销售反弹的幅度 ， 或将弱于过去几轮 。
据统计 ， 4月前8天 ， 32城新城销售面积同比下降49.9% ， 环比下降19.4% 。 其中一线城市同比下降48.6 % ， 环比下降39.5%；二线城市同比下降49.0% ， 环比下降9.4% 。
中信证券认为 ， 历轮商品房销售反弹的幅度越来越弱 ， 核心原因在于增量资金越来越少 ， 细究有三大原因：
第一 ， 棚改货币化退潮 ， 国开行PSL（抵押补充贷款）持续净偿还；第二 ， 二线及以下城市陆续松绑 ， 一线城市和全局的需求刺激政策尚未出现；第三 ， 居民收入增速下降 ， 杠杆率上升 ， 投资能力和意愿有所下降 。
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