小产权房不可以过户，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发 。根据相关规定，城市市区的土地属于国家所有 。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有 。
买小产权房的注意事项小产权房要取得合法开发土地的资格;小产权房建设要符合城市总体规划;最好购买规模化的小产权房;签订合同时，让见证人在场并签字;在合同上对各种情况做好详细约定 。具体注意事项如下：
1、开发主体要合法 。无论小产权房是谁开发的，都一定要取得合法开发土地的资格，否则风险会增大 。
2、符合城市总体规划 。小产权房的建设一定要符合符合城市总体规划，这样在后期才有取得房产证的可能性 。
3、购买规模化的小产权房 。国家虽然禁止建设小产权房，但还没有大规模地拆除小产权房 。所以，购房者最好购买规模化的小产权房 。
4、找见证人见证签订合同 。购房者在签订小产权房买卖合同时，可让见证人在场，并让其签字，以降低风险 。
【小产权房可不可以过户】5、合同约定详细 。虽然小产权房无法办理房产证，但购房者可以依据买卖合同来保障权益 。所以，一定要对各种情况做好详细约定，比如拆迁时购房者获得全部补偿，约定高额违约金 。
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