2022年房屋借款合同范文


2022年房屋借款合同范文


【篇一】
抵押人(甲方):
抵押权人(乙方):
为确保______年____月____日签定的____________(以下称主合同)的履行 , 抵押人(以下简称甲方)愿意以其有权处分的房地产作抵押 。抵押权人(以下简称乙方)经实地勘验 , 在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上 , 同意接受甲方的房地产抵押 。
甲方将房屋抵押给乙方时 , 该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方 。
双方本着平等、自愿的原则 , 同意就下列房地产抵押事项订立本合同 , 共同遵守 。
第一条甲方用作抵押的房地产座落于________区________街(路、小区)_____号_____栋_____单元_____层_____户号 , 其房屋建筑面_______m2 , 占地面积_______m2 。
第二条根据主合同 , 甲乙双方确认:债务人为____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____ 。
第三条经房地产评估机构评估 , 上述房地产价值为人民币___________________________(大写) , __________(小写) 。根据主合同 , 双方确认:乙方债权标的额(本金):_________________(大写) , __________(小写) , 抵押率为百分之__________ 。
第四条甲方保证上述房地产权属清楚 。若发生产权纠纷或债权债务 , 概由甲方负责清理 , 并承担民事诉讼责任 , 由此给乙方造成的经济损失 , 甲方负责赔偿 。
第五条乙方保证按主合同履行其承担的义务 , 如因乙方延误造成经济损失的 , 乙方承担赔偿责任 。
第六条抵押房地产现由_____________________使用 。
甲方在抵押期间对抵押的房地产承担维修、养护义务并负有保证抵押房地产完好无损的责任 , 并随时接受乙方的检查监督 。
在抵押期间因使用不当造成毁损 , 乙方有权要求恢复房地产原状或提供给乙方认可的新的抵押房地产 , 在无法满足上述条件的基础上 , 乙方有权要求债务人提前偿还本息 。
第七条抵押期间 , 甲方不得擅自转让、买卖、租赁抵押房地产不得重复设定抵押 , 未经乙方书面同意 , 发生上述行为均属无效 。
第八条抵押期间 , 甲方如发生分立、合并 , 由变更后承受抵押房地产方承担或分别承担本合同规定的义务 。甲方被宣布解散或破产 , 乙方有要要求提前处分其抵押房地产 。
第九条在本合同有效期内 , 未经甲方同意 , 乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的 , 甲方可自行解除本合同 。
第十条本合同生效后 , 甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同 , 需要变更或解除本合同时 , 应经双方协商一致 , 达成书面协议 , 协议未达成前 , 本合同各条款仍然有效 。
第十一条本合同在执行中若发生争议 , 甲乙双方应采取协商办法解决或共同向仲裁机构申请调解或仲裁 , 不能协商或达不成仲裁意向时可向人民法院起诉 。
第十二条在抵押期间 , 抵押房地产被拆迁改造时 , 甲方必须及时告知乙方 , 且根据具体情况 , 变更抵押合同或以房地产拆迁受偿价款偿还乙方的本息 , 并共同到登记机关办理有关登记手续 。
第十三条抵押期满 , 如债务人不能偿还债务本息 , 又未与乙方达成延期协议的 , 按法定程序处理抵押房地产 , 清偿债务本息 。处理抵押房地产所得价款不足以偿还债务本息和承担处理费用的 , 乙方有权另行追索;价款偿还债务本息后有剩余的 , 乙方应退还给甲方 。

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