1、顶楼有渗漏水风险
顶楼首先要保证排水，只有顺利排水后才能铺防水材料 。如果漏水点比较多，建议在楼顶全面铺设一层防水层 。如若发现有裂缝，可以先堵漏，然后刷一层防水层，并适当扩大涂刷的范围 。做好之后再用水泥铺设一定厚度的保护层 。
2、顶层隔热差
大家都知道，顶楼的隔热效果比较差，下面小编就给大家介绍3中解决办法 。铺设隔热层：隔热层可以降低室温，阳光直射在隔热层而不是屋顶，防止天花板急剧增温 。遮阳棚隔热：铺设隔热层会影响居民在楼顶的活动，也不美观，所以遮阳棚是一个两者兼得的方法 。安装吸光或者反光装置：将楼顶的阳光直接反射或者吸收，阻止阳光让天花板升温 。
3、水压相对低层来讲存在过低的问题
首先水压过低可以借助压力泵增加水压 。其次家庭水压过低，建议不要安装燃气热水器，水压过低会影响燃气热水器的工作，可装普通的电热水器 。
买房买顶楼好吗?1、顶楼的视野开阔，可以“一览众山小”，对保护视力也有好处;
2、通风、采光效果好，阴雨天能节省照明用电;
3、受外界噪音影响小，没有楼上住户的噪音干扰，也不会受楼道邻居上上下下的干扰，比较安静;
4、因穿行的人少，楼道比较卫生，而且个人空间较多;私密性好;
5、在梅雨季节比较干爽，不用除湿;
6、蚊虫较少;
7、住顶楼平时爬楼梯很好，每天来几个上下，比跑步还好，对缺少运动的人来说，可起到锻炼身体的作用;
8、格往往比较便宜，可以把节约下来的钱用来更好地布置自己的房间，或者为空调交电费 。
11楼小高层顶楼能买吗?1、采光好，阳光充足，蚊蝇少，可以晒被子等，重要的一点锻炼身体，如果不想坐电梯，爬楼梯也是件开心的事情 。而且一般情况下，新建的楼房顶楼也不会有什么问题的 。漏水那些都是老房子才会有的 。
2、顶楼也有顶楼的好处，除了上去晾晒衣物，散步纳凉方便之外，一般顶楼的单位梁柱都是小的，使用面积大了一些，而且顶楼没有楼顶的脚步声 。还可以安装太阳能 。还有，顶层如果建筑有问题，物业需要免费维修的，这是法律规定的 。有可能隔热效果稍差，不过顶层是要有折扣的 。
3、如果防潮层做的不好，渗水是早晚的事;还有就是不节能，楼层没有隔热层，那就麻烦了 。再则，空气质量不太好，遇有沙尘天气，这个空间是污染了 。11层“正处于粉尘及噪音的传播层 。
【买房买顶楼有什么弊端】
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