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提问：房哥 ， 我是杭州人 ， 想在下沙买房 ， 升值空间是不是比丁桥更好一点？
我是杭州房哥 ， 资深房产投资专家 。 你相见恨晚的买房导师 ， 目前已为7000人提供买房最佳解决方案 。 房哥不像其他自媒体 ， 遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议 。
预算是300多万 ， 投资用途 。
回答：根据杭州的发展规划 ， 从西湖时代过渡到钱塘江时代 ， 下沙拥有了绝佳的沿江优势 。
2015年以前的下沙是杭州最大的洼地 ， 现在的话 ， 下沙住满了人 。
在十几年前的时候 ， 大家都在下沙抢世茂的房子 ， 200方以上的大户型都抢不到 。
现在价格稳定了 ， 即使是大学城北也开始越来越有居住氛围了 。 很多人住下沙 ， 但是在市中心上班 。
买房在下沙 ， 升值空间比丁桥好一点 。
提问：房哥 ， 我是温州户口 ， 不在杭州工作 ， 也没有杭州社保 ， 可以在杭州临安买房吗？
有哪些楼盘值得投资呢？
回答：在临安买房 ， 推荐的新房楼盘：中天珺楠府 ， 均价两万五 ， 位于临安青山湖科技城板块 ， 距离地铁16号线“青山湖科技城”站600米 。
提问：房哥 ， 你好！想在杭州附近买房、落户 ， 总价预算100多万 ， 考虑未来成长性 ， 有哪些地方和楼盘推荐啊？
【购房置业|2022杭州楼市：下沙沿江发展，你看不看好？】回答：推荐的地方：嘉兴海宁、绍兴柯桥 。
在嘉兴海宁买房 ， 推荐的新房楼盘：盐官·理想水镇 ， 均价：1.65万元/平 ， 户型86平起步 。
在绍兴柯桥买房 ， 推荐的新房楼盘：勤业·未来城 ， 均价：1.23万元/平 ， 户型75平起步 。
提问：房哥 ， 杭州、绍兴、宁波正在搞一体化 ， 杭州房价会不会先涨？
我打算在杭州买一套房子 ， 投资用途 。
回答：以杭州为中心的浙北地区 ， 都市群已经连为一体 ， 绍兴、宁波和杭州连在了一起 ， 规模相当庞大 。
虽然一直在很努力的缩小差距 ， 但不可置否 ， 还是会有很多聪明人集聚到浙北 ， 比如杭州 ， 对房价影响很大 。
提问：房哥 ， 我在杭州工作 ， 打算在江干区买房 ， 丰收湖板块的房子有升值潜力吗？
回答：丰收湖板块 ， 也被钱塘智慧城 ， 位置在杭州城东腹地 ， 江干区与余杭区在此交汇 ， 有些类似丁桥、长睦与星桥的行政格局 。
远期的地铁32号线是大利好 ， 在地铁的优势上明显强于九堡、艮北新城、丁桥等城东板块 ， 交通优势可见 。
提问：房哥 ， 临安遍地都是房子 ， 遍地都在开发 ， 去买房的人有很多是投资客 ， 以后会出现房多人少吗？有点担心 。
回答：根据杭州地铁远期规划 ， 临安在未来有一条“杭临二通道” ， 这是临安第二条通往主城区的地铁 ， 目前处于早期研究阶段 。
根据房哥的分析 ， 临安第二条通往主城区的地铁 ， 极大可能是杭州北环快线的延伸段 ， 通过此条地铁可以直达杭州西站 。
北环快线是让临安房价再次出现大跨度上涨的关键因素 ， 一旦开始动工 ， 房价即会出现反应 。
提问：房哥 ， 我在北京有一套房子还在还贷 ， 落户杭州后 ， 在杭州最多能买几套房？
我在杭州买房 ， 首付是几成？想买一套大的房子 ， 再给孩子买一套小的学区房 。
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