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土地抵押借款合同模板3篇( 二 )

小知识


街 号 ， 甲方于 年以 方式取得 土地使用权 ， 土地使用证号为：公 用( )字第 号 。登记土地使用权面积为 m2 ， 用途为  ， 使用年限为 年 ， 使用终止日期为 年 月 日 。本宗地上建筑物、构筑物占地面积为 m2 ， 建筑面积为 m2 。
二、抵押贷款情况
本宗地土地使用权评估价额为人民币 元 ， 抵押金额为人民币 元 ， 欠缴土地使用权出让金为人民币 元 ， 抵押期限为 年 ， (抵押期限以抵押登记的批准之日起计算) 。
三、双方权利和义务：
1、抵押合同签订后15日内 ， 甲、乙双方须共同申请土地使用权抵押设定登记 ， 未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护 。
2、甲方在抵押期间有权继续占有、使用抵押物 。
3、甲方在抵押期间应保护好抵押物 ， 保证抵押物不受毁损 。
4、甲方应在抵押期限内归还贷款本息 。贷款本息归还后 ， 甲、乙双方应共同申请土地使用权抵押权注销登记 。
四、违约责任
1、甲方擅自将抵押物转让、出租或以其它方式处分时 ， 其行为无效 。乙方有权提前收回贷款 ， 并可要求甲方支付抵押金额 %的违约金 。
2、由甲方因隐瞒抵押物的共有、争议、查封、扣留或已经设定过抵押等情况所产生的后果 ， 由甲方承担责任 。
3、由甲方占管的抵押物发生毁损 ， 导致土地价值减少甚至破坏 ， 乙方可要求甲主恢复土地的原价值或赔偿损失 。
4、抵押到期不能履行债务或者在抵押期间宣告解散、破产时 ， 乙方有权依照法律规定处分抵押财产 。处分抵押财产所得 ， 由甲方交清土地使用权出让金后 ， 乙方有优先受偿权 。因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的 ， 应当依照有关规定办理过户登记 。
五、其它
1、土地使用权抵押时 ， 其地上建筑物、构筑物随之抵押 。
2、本合同自土地使用权抵押权设定登记批准之日起生效 。
3、本合同一式三份 ， 甲、乙双方各执一份 ， 另一份用于办理土地使用权抵押权设定登记 。
4、抵押双方当事人在履行合同过程中发生争议 ， 不能协商解决时 ， 按《合同法》处理 。
【土地抵押借款合同模板3篇】========
抵 押 人(以下简称甲方):
抵押权人(以下简称乙方):
甲,乙双方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《中华人民共和国担保法》的有关规定,本着自愿,互利,公平和诚实信用的原则,就土地使用权抵押事项进行充分协商,特订立以下合同以资共同遵守.
一,甲方为清尝债务以合法拥有的座落在 镇(乡) 路(村) 巷(组) 号土地使用权作抵押,向乙方提供经济担保.其四至为:东至 ;西至 ;南至 ;北至案 ;抵押土地面积 平方米,现用途为 用地.地上建筑物 幢 平方米;地上附着物 平方米.
二,担保范围:
1,抵押借款的贷款本息.
2,处分抵押物所需费用.
3,甲,乙双方应缴纳的税费.
4,其它
三,抵押期限及抵押额:
甲方以上述土地使用权抵押于乙方,期限 年(月),时间从 年 月 日至 年 月 日止.
抵押地块经评估 年 月 日土地使用权抵押出让总价为人民币 万元,大写 千 百 十 万 千百 十 元 角 分.乙方同意以土地使用权总地价的 %,折合人民币 万元,大写 千 百 十 万 千 百 十 元 角 分,为最高额贷款付给甲方.
四,民事责任:

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