南昌|南昌老城区江电纯地铁口地块要开发了！南昌

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去年九月，为了提高地块的土地使用价值，优化轨道站点周边用地布局，同时保障公交服务水平、锚定公交线路、保证各种交通方式的高效换乘，对西湖区JC505-P单元控规进行调整。
南昌市自然资源局对洪城路以北，井冈山大道以西部分地块进行调整，并明确转角的交通枢纽用地/商务用地性质变更为公共交通场站用地/二类城镇住宅用地/商业用地，也就意味着它以住宅开发为主，商业辅助！近日，南昌公交发布关于江电的相关内容，预示着该区域有新变局！
GNC
南昌公交发布最新动态

目前，南昌公交发布通过平台连续发布了江电，终究别了，江电，你带给我那么多不一样的体验，江电，我会想你的。文中也可以看到对该处的不舍之情！
当然，随着南昌中心城区对地块的盘活及二次开发，江电地块在地铁4号线通车后，它的优势更明显了。所以作为原有用地性质已不合时宜，因此去年相关部门已经将该处规划进行了变更！GNC关于江电TOD地块

根据规划调整方案，该地块（JC505-P08地块）用地面积面积29990平方米，容积率≤1.8 ，建筑密度≤60% ，绿地率≥20% ，用途为公共交通场站用地/二类城镇住宅用地/商业用地。地块紧靠地铁4号线坛子口站！其住宅建筑面积不高于建筑总面积的70% ，公交枢纽建筑面积不低于建筑总面积的10% 。 P08地块结合建筑首层配套公交枢纽站一处，室内外场地总面积不低于11000平方米，地块需处理好公交与小汽车出入交通组织关系，考虑地块作为交通枢纽同时上盖开发，地块交通组织困难，因此预留地块在洪城路的开口条件。地块配建3班幼儿园一处，用地面积不小于1800平方米；地块配建用地面积不小于1898平方米的文体广场与小型多功能运动场地，建筑面积不小于1728平方米邻里中心设施，具体功能可与已出让的P07地块内的设施统筹考虑，从补充江电社区配套不足考虑，建议配套文化活动站建筑面积不少于464平方米，养老服务站(老年人日间照料中心)建筑面积不少于693平方米：社区商业(生鲜便利店)建筑面积不少于266平方米，另外，在满足以上社区公共服务设施的建筑面积需求的基础上，邻里中心剩余建筑量应作为社区其他公共服务设施使用。该地块配套公共厕所一处，建筑面积为30-60平方米，用地面积为60-100平方米。 P08地块配建楼面宏基站一处，需按照《南昌市5G通信基础设施专项规划》要求，预留并无偿提供5G基站建设条件。
该地块调整位于江电路以南，井冈山大道以西，洪城路以北；周边还将对二十七中学校预留扩展用地，从而弥补了这里新增的住宅用户。目前，江电地块已启动地块出让地价评估招标，从公交系统的发布来看，该地块真的将迎来后期的出让，建设成为商住一体的TOD项目。未来和绳金塔历史文化街区项目形成更好的区域商业联动！来源：观南昌【南昌|南昌老城区江电纯地铁口地块要开发了！】

南昌|南昌老城区江电纯地铁口地块要开发了！

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