【宁夏|租房交定金,结果钱房两空】
4月11日湖南长沙 。 曾女士想租一套房子 , 交了1600元的定金后 , 发现房子有问题 , 不适合居住 , 结果钱房两空 。
曾女士说 , 这套房子是通过房屋中介找到的 , 位于她公司附近 , 这让她很满意 , 直接交了1600元的定金 。
签合同验房的时候 , 发现厕所水管儿有问题 , 不能洗澡 , 不能上厕所 。
中介工作人员随即联系房东 , 却发现根本联系不上 。
曾女士合同没签 , 定金也一直没有退回来 。
曾女士认为 , 房子有问题 , 也不维修 , 自己也住不了 , 应该把定金退回来 。
记者陪同曾女士一起去了房屋中介 。
中介负责人解释说 , 定金是在曾女士知情的情况下 , 通过业务员转给了房东 。
业务员在流程上 , 操作上都没有问题 。
“最后是因为房东那边收了钱 , 然后这个合同可能延迟了规定的时间 , 房东方认为客户方这边违约 , 所以房东方现在不想退这个钱 。 ”
记者尝试与房东进行沟通 , 电话始终无人接听 。
最后曾女士无奈地说:“按照一般定金的规则 , 是扣20% , 那你要再转1280元给我 。 ”
中介负责人表示 , 他会把曾女士的要求向上级汇报 , 后续有进展 , 他会第一时间与曾女士联系 。
根据《民法典》第五百八十六条规定 , 当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。 债务人履行债务后 , 定金应当抵作价款或者收回 。 给付定金的一方不履行约定的债务的 , 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的 , 应当双倍返还定金 。
有律师表示:
租房交定金 , 一般是在没有签订正式的租赁合同之前 , 先定下该房子的意思 。
如果不去签署正式租赁合同 , 这个定金是不能退还的 。
如果是房东不出租了 , 他是要双倍退还定金的 。
一旦双方签署了正式的租赁合同 , 这个定金或者是转为租金 , 或者转化为押金
因此 , 租房时 , 交付了定金可以跟房东协商退还 , 如果房东不同意退还定金 , 则一般情况下定金是不能退还的 。
最后强调:租房在没有签订合同之前 , 一定不要缴纳任何费用 。
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