【宁夏|租房交定金，结果钱房两空】
4月11日湖南长沙 。 曾女士想租一套房子 ， 交了1600元的定金后 ， 发现房子有问题 ， 不适合居住 ， 结果钱房两空 。
曾女士说 ， 这套房子是通过房屋中介找到的 ， 位于她公司附近 ， 这让她很满意 ， 直接交了1600元的定金 。
签合同验房的时候 ， 发现厕所水管儿有问题 ， 不能洗澡 ， 不能上厕所 。
中介工作人员随即联系房东 ， 却发现根本联系不上 。
曾女士合同没签 ， 定金也一直没有退回来 。
曾女士认为 ， 房子有问题 ， 也不维修 ， 自己也住不了 ， 应该把定金退回来 。
记者陪同曾女士一起去了房屋中介 。
中介负责人解释说 ， 定金是在曾女士知情的情况下 ， 通过业务员转给了房东 。
业务员在流程上 ， 操作上都没有问题 。
“最后是因为房东那边收了钱 ， 然后这个合同可能延迟了规定的时间 ， 房东方认为客户方这边违约 ， 所以房东方现在不想退这个钱 。 ”
记者尝试与房东进行沟通 ， 电话始终无人接听 。
最后曾女士无奈地说：“按照一般定金的规则 ， 是扣20% ， 那你要再转1280元给我 。 ”
中介负责人表示 ， 他会把曾女士的要求向上级汇报 ， 后续有进展 ， 他会第一时间与曾女士联系 。
根据《民法典》第五百八十六条规定 ， 当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保 。 债务人履行债务后 ， 定金应当抵作价款或者收回 。 给付定金的一方不履行约定的债务的 ， 无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的 ， 应当双倍返还定金 。
有律师表示：
租房交定金 ， 一般是在没有签订正式的租赁合同之前 ， 先定下该房子的意思 。
如果不去签署正式租赁合同 ， 这个定金是不能退还的 。
如果是房东不出租了 ， 他是要双倍退还定金的 。
一旦双方签署了正式的租赁合同 ， 这个定金或者是转为租金 ， 或者转化为押金
因此 ， 租房时 ， 交付了定金可以跟房东协商退还 ， 如果房东不同意退还定金 ， 则一般情况下定金是不能退还的 。
最后强调：租房在没有签订合同之前 ， 一定不要缴纳任何费用 。
zu
推荐阅读
- 成都|明明今年成都的二手房成交量那么多，但是成都房价却没有明显的上涨
- 交易|台湾发现一位60后阿姨的家，那叫一个高级，羡慕一众年轻人
- 满五年的房子过户要交哪些税
- 住宅式公寓怎么交易
- 逾期交房了怎么办
- 周期|一季度深圳业主卖房成交周期平均为156天
- 出租房看房有哪些注意事项
- 交房手续有哪些
- 廉租房能住一辈子吗
- 返迁房可不可以交易