房屋过户去房管局交易大厅缴税 , 那里能办完一切过户手续 , 其中包括缴纳税费 , 在二手房交易中 , 税务部门向买卖双方征收的各类税费 , 包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等 。
![房屋过户去哪缴税](http://img.yunnanlong.com/220413/20311422T-0.jpg)
过户流程有哪些1、持有房地产证的房屋出售 , 交易当事人应当签订书面合同 , 并申报成交价格 , 到市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续 , 购房者领取房地产证 。
2、若属抵押(按揭)购房 , 在办理交易过户同时办理抵押登记 , 核发《房地产他项权利证》给银行 。
3、收件前 , 申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘 , 领取结果 。
4、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 。
5、收件人员进行收件预审后立案受理 , 预约过户时间 , 涉及抵押(按揭) , 同时受理抵押登记 , 核发《房地产申请登记回执》 。
6、办案人员对资料进行审核 , 根据需要进行现场查勘和评估 。
7、申请人按预约的过户时间 , 到过户窗口领取缴款单 , 缴纳有关税费 。
8、申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续 。
9、申请人到发件窗口领取房地产证 。属抵押(按揭)同时领取他项权证 。
买卖房子过户怎么缴税?1、契税:法定继承人继承房地产的话 , 免征契税;非法定继承人依照遗嘱接受土地、房屋权属的 , 需要缴纳契税1.5% 。
2、营业税:需缴纳5.55% , 但转让出售购买时间超过5年的普通住宅的 , 免征营业税 。
3、个税:目前免征 , 但继承后对外出售的 , 需缴纳房价的20% , 若继承的房产是满五年且为家庭唯1住房的 , 同样也免征个税 。
4、交易手续费:5元/平方米 。
5、工本费:80元 。
【房屋过户去哪缴税】6、公证费:继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取 , 不低于200元 。
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