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佛山|106㎡4房，123㎡3房。福州这个楼盘“不一样”？( 二 )

克而瑞楼市停摆佛山

商房项目价格大体相当 。
二手房方面 ， 项目东侧对面的次新房挂牌均价约30000—35000 ， 大体处于同一价格区间 。
对比来说 ， 项目周边的安商房主要是90平方米以下户型 ， 项目的大面积改善型户型能够形成错位优势；与同一时期塔头路上的安商项目相比地块规整、容积率低；与项目对面的二手次新房相比 ， 容积率较低 。
五、肚子君观点
最后肚子君来总结下项目的优缺点 。
项目的优点是位于福州市区二环内 ， 北靠金鸡山、东倚东泰禾 ， 市区干道、二环路、在建的地铁四号线形成便利的立体交通出行体系 ， 生活便利 。 106平方米四房、123平方米三房的设计兼顾性价比和改善需求 ， 有一定的受众空间 。

但是项目楼盘旁边就是医院 ， 出门就是高架 ， 会受一些噪音影响 ， 对这些介意的购房者需要考虑；而且楼盘是混合的高配比安商房 ， 花约400万的总价买下安商房 ， 加上周边新盘的安置房数量还不少 ， 价格还更低 ， 未来的二手房市场价格受到冲击是难免的 。
总之 ， 肚子君个人觉得项目交通便利 ， 吃喝玩乐医疗无忧 ， 户型在设计上有一定新意和受众空间 。 购房者可以根据自己预算、通勤、家庭结构、生活习惯等进行选择 。
不过项目的两家开发商近期都有资金压力 ， 希望项目不要受到影响 。
感谢阅读 ， 以上文章由“肚子君观房”原创 。 沉淀现实世界的“碰撞” ， 与您拓展思想空间的边界 。 欢迎关注与探讨 。

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