1、房贷产生的逾期,与信用卡、贷款产生的逾期相同 。只要产生逾期记录,逾期情况就将被上传到央行的个人征信系统 。一旦个人征信有逾期情况,后期申请贷款被拒绝的几率就会非常大 。不管是因为什么原因逾期的,之后的贷款申请一律或许就会被拒绝 。
2、房贷逾期后,不仅要偿还本来需要支付的贷款金额,还需要支付逾期所产生的罚息和滞纳金 。如果逾期时间不超过7天,就只需要缴纳罚金 。每个银行罚金的金额都不同,大部分都是在原贷款利率基础上加收30%-50% 。
3、房贷逾期超过3个月未还,银行就可以对借款人提起诉讼,要求借款人按照借款合同和担保合同里面签署的条款进行赔付 。银行房贷合同都会签署违约条款,连续3次或累计6次逾期还款银行就可要求借款人一次性偿还所有贷款本息 。
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如何避免房贷逾期1、牢记贷款还款日期
查看自己借款合同上的还款日及还款额,做到“何时还款,要还多少钱”心中有数 。
2、用好自动还款
很多银行卡都提供自动扣款的功能,可以绑定一张储蓄卡,到期前三天自动还款 。前提是保证这张卡里有钱,不然自动还款失败,你又忘记还款,那么就会出现贷款逾期还款的情况了 。
3、留好充足的还款金额
每月收到工资后先把一部分存入还款的账号,提前存入足够的还款额,才能避免在还款日不能足额扣款,因几块钱就造成逾期的情况 。
房贷逾期怎么解决1、延长贷款期限
如果出现意外不能按时还款,可以向银行提出延长贷款期限的申请 。对于延期的时间,银行也有规定:短期贷款延期不允许超过原贷款期限,而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半,长期贷款延期则是不得超过三年的 。
2、申请还款展期
如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷,应该提前一个月向贷款行申请贷款展期,经过银行查实无误后,会适当延长房贷期限,并降低月供 。很多的银行都可以进行房贷申请,在借款人无法还款时,可暂时向银行说明情况并申请还款展期 。展期的时长可以由借款人自己定,但不能超过其银行规定的最长期限,并且展期通常也只能申请一两次 。
3、寻求亲朋好友的帮助
【房贷逾期会有什么影响啊】如果实在因为没有足够的资金还贷,可以请求亲戚朋友的帮助,暂时解决自己的困境,等日后有钱了再归还,尽量不要出现房贷断供 。若是出现长时间断供,房屋很有可能会被拍卖 。
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