1、检查房屋手续
接到了开发商那边的接房通知之后 ， 首先就要到现场去审核开发商相关证件 ， 一般需要查看的就是三书一证一表 ， 即《建筑工程质量认定书》《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑竣工验收备案表》 。
2、看交房日期是否逾期
购房者接到入住通知书后 ， 首先应判断开发商是否如期交房 。若逾期交房 ， 则应提出处理意见 ， 并根据开发商的答复决定是否前往收房 ， 按通知上约定的时间前往收房 。
3、先验房再办理手续
业主有权要求先验房再收房 ， 验房发现任何问题都可以写在验房单上 ， 要求开发商签收并予以解决 。
新房验房要验什么1、门窗验收
门窗的牢固是很重要的 ， 如果质量不过关不仅会带来公共安全隐患 ， 而且也威胁着自己的人身和财产安全 ， 所以门要检查是不是能正常打开 ， 灵不灵活 ， 推拉门要检查滑轮轨道与轴承的流畅性 。门窗要检查窗台高度 ， 玻璃要逐一查验有无破损、崩渣、碎裂、密封不严等情况 ， 密封条、防尘条、防水条不得缺少 。
2、验收水电
生活用的水电也要认真检查 ， 房屋内的通电和供水都要随时会用到的资源 ， 如果出现问题就会对生活造成严重影响 ， 所以更要严格把控 。查看总的控制开关 ， 先将电闸关掉 ， 检查电闸的电线是否有松动的情况 ， 之后再打开电闸 ， 使用验电器检查线路安装是否合理 。验收水路时 ， 业主可以打开水阀看排水是否流畅 ， 有无堵塞 ， 开水阀放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗水 。
3、验收地面
对于地面的检查主要是看它是否平整 ， 有的工程做得不够细致 ， 地面是有些坑洼或是倾斜 ， 都可能导致积水的问题 ， 检测房间地面是否平整 ， 最为常见的方法就是目测 。目测不仅仅光看 ， 例如仔细检查地面是否有突起物、颜色是否大致均衡、地面光滑度如何等 。
4、验收墙面
【买新房验房要注意哪些细节】墙面最能体现出房屋的质量 ， 如果房屋还未正式交房就出现开裂或是掉渣的情况 ， 那么工程质量肯定不合格 ， 这样的房屋千万不要轻易忽略此类问题 ， 认真检查墙面首先要检查有没有空鼓、开裂、掉灰的现象 ， 有没有钢筋外露 ， 然后检查墙面的平整度 ， 最后还要检查阴阳角的垂直角度是否符合标准 。
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