住房贷款可以提前还 ， 提前还款是为了把之后的欠款都结清 ， 使自己没有债务缠身 ， 而且还能减去剩余大部分利率 ， 节省资金 ， 但要提前还清所有欠款的话 ， 不管是等额本息还是等额本金的还款方式 ， 最好在还款初期进行还款 ， 不要超过还款期三分之一或者一半 ， 不然大部分利息都已经还完了 ， 再提前还就不值得了 。
住房贷款应该注意哪些1、个人住房商业贷款申请之前 ， 首先要对家庭经济实力做一个大概的评估 ， 并根据评估出来的结果来确定首付和贷款的比例 。一般银行审批下来的额度会小于或是等于所申请的贷款的额度 ， 所以为了避免到时候因为贷款的金额不足而导致房屋买不成 。
2、申请个人住房商业贷款之前 ， 需要对家庭未来的收入及支出做一个合理的计算 。之所以说到合理就是怕如果到时出现了实际的支出多于预算的 ， 而实际的收入又小于预算的这种情况时 ， 会影响到个人的信用问题 。所以提醒大家 ， 在制定评估预算时要谨慎、仔细 。
3、申请个人住房商业贷款之前 ， 需要注意预算最高可承受的贷款额度 。
4、注意关于首付要支付多少的问题 。因为在买房之后 ， 还要考虑它的装修、配置等费用 。
5、要注意评估所买房子的价值 ， 然后根据房子的价值和贷款的额度进行比较 ， 如果所买的房子房龄太久 ， 那就达不到贷款的金额 。
住房贷款应该贷多少年房贷一般不是贷二十年就是三十年 ， 也有少数会选择贷十年 ， 只要最长不超过三十年就行了 。当然 ， 房贷年限其实还会考虑到房龄、借款人年龄等因素 。像有些银行会规定贷款所购房产房龄不得超过20年 ， 有的是25年 ， 有的则是30年;还规定贷款期限加上抵押房产房龄原则上最长不超过40年;以及借款人年龄加贷款年限不得超过65岁或者70岁等等 。
办理房贷需要准备什么资料1、需要准备贷款的申请书可以直接到银行填写 ， 必须要如实填写相关信息 。
2、本人的身份证件 。
3、还需要准备个人的婚姻状况证明 ， 结婚的需要准备结婚证 ， 没有结婚的还需要到民政部门去开具单身证明 。
4、要准备个人收入的证明 。
5、还要提供购房合同以及首付款的证明 。
【住房贷款应该提前还吗】6、如果这个房子是与其他人一起共有的 ， 另外一个人也需要提供本人的身份证明等等 。
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