1、验空鼓，用空鼓锤轻巧墙面，一间房空鼓不能超过2处 。
2、验墙体，用灯光照每一处墙角，看是否有渗水，或者是渗水后反碱的污渍 。
3、验墙面平整，拿靠尺紧贴墙面，缝隙不大于0.5公分 。
4、验房间方正，拿卷尺测量对角线长度，两条对角线长度误差5公分以内，才算合格 。
5、验水路，看下水是否顺畅，接桶水，倒入每一个地漏，看下水是否顺畅 。
6、验收电路，用漏电接线检测仪，插入插座内，检查电路是否正常 。
7、验门窗，开关是否顺畅，密封严实不，玻璃是否有破损 。
毛坯房要交哪些费用1、契税 。可以说契税是交房时购房者必须缴纳的费用 。契税的缴纳费用往往会与房产价格成正比，且是按照国家指定的具体标准收取的，故而一般不存在纠纷 。购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5% 。
2、住房维修基金 。房屋维修基金包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金 。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用 。专用基金实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人 。购房总价的2-3%，大多数地方是2% 。
3、物业管理费 。现在的小区一般都会有物业管理，那么就要缴纳物业管理费 。物业管理费大家应该都很清楚，这里就不多做解释了，一般是预交一年 。缴费标准以合同为准 。
4、副食品价格调节基金，2元/平方米，有些地方不用 。
5、交易手续费：住宅3元/平米;非住宅11元/平米 。
6、房屋登记费：住宅80元/套;非住宅550元/件 。
7、证照印花税：5元/本 。
8、工本费：10元/本 。
【收房时应该如何验收毛坯房】
推荐阅读
- 二手房时如何识别房子是否被抵押或查封
- 小产权房和大产权房如何区分
- 买房之前如何判断开发商的实力
- 期房如何转让给他人
- 公积金提前还款如何办理
- 宅基地征收如何补偿
- 单身青年该如何买房
- 如何进行海外购房
- 买房应该注意什么呢
- 买房应该怎样选楼层