买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、逃生难易、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素 。通盘考虑才能买到适合自己的楼层 。
小高层有哪些值得买的优点1、自然通风、采光良好：小高层住宅的空气质量较好 。新鲜、湿润 ， 自然通风、采光良好 ， 可以减少空调、电灯的使用频率 ， 节省电费 。小高层、高层住宅视野非常开阔 ， 住得高望得远 ， 如果周边有美好的自然景观或城市景观 ， 则居住效果会得到很大的改善 。
2、建筑外立面美观亮丽：小高层住宅建筑需要先进建筑技术的支持 ， 可以说是建筑和结构、艺术和技术相结合的产物 。在外观设计上 ， 小高层、高层建筑一般都采用现代风格 ， 以简洁、明快的外立面 ， 挺拔的体态吸引着人们的目光 。
3、上下电梯、出入方便：由于配备了电梯 ， 居住在小高层住宅里的老人、小孩可免去爬楼登高的辛苦 。
4、高标准的建筑质量：从建筑质量上讲 ， 小高层住宅的建造标准要高于多层住宅 ， 普通多层住宅一般为砖混结构 。而小高层住宅为钢筋混凝土现浇 ， 地基深而结实、墙体厚实、不渗水、抗震性能好于多层住宅、大楼不会下沉变形、使用年限长 。同时由于框架结构减少了室内梁柱 ， 小高层、高层住宅的房型变化比多层住宅更丰富 。
小高层和高层有何不同【12层小高层住宅几层最好】1、给人的感觉不同
小高层和高层给人感觉上有最大的区别 ， 人居住在一定的高度会在视觉上产生对地面人物、景物失去明确特征感觉 。高层在这一点上充分体现 ， 而小高层的居住能够清晰的看到周围环境和楼下邻居活动 ， 使人感到亲切、舒展 ， 更适合居住 。
2、建筑质量上区分
从建设质量上看 ， 小高层以现浇楼板施工 ， 建筑结构上与高层基本相同 。小高层考虑了建筑防火规范和城市土地使用效率与经济 ， 配备电梯 ， 舒适性较好 。高层建筑一般以钢材和钢筋混凝土为建造材料 ， 抗震性强 ， 性能优越 ， 比较耐紫外线、耐热、耐冷 。而且高层视野更加开阔 ， 不受拘束 。
3、空间上有差别
小高层住宅在空间的利用上占有优势 ， 可以通过多阳台、多露台的设计 ， 可以发挥多层住宅平面布局的优点 ， 使住宅的有效使用面积大大增加 。高层由于建筑的单层面积不大 ， 通常采用框架结构、剪力墙结构、筒体结构甚至筒中筒结构形式 ， 以保证建筑的整体结构强度 ， 因而在空间利用方面有一定限制 。
4、人口密度不同
小高层由于楼层较低 ， 一般采取一梯两户的格局 ， 乘坐电梯的人数就相对少一些 ， 具有一定的优势 。而垂直交通是高层建筑的一大特点 ， 一般采用电梯为主要载客工具 ， 超高层建筑还会对电梯分组 ， 有类似轨道交通调度系统的电脑进行安排调度 。
5、噪音的影响程度有差异
人们居住都希望拥有一个安静的环境 ， 这一点上小高层就没有高层占优势 ， 小高层因为楼层低噪音相对要大一些 ， 而高层离地面的距离很远 ， 小区楼下小孩子、阿姨们的活动声音传播上来就比较少 。
推荐阅读
- 小产权房和大产权房如何区分
- 小区物业服务不满意可以更换物业吗
- 购房置业|为什么有人专收老旧小区的顶楼，房产公司的人说出了实话
- 绣球花|买个带小院的一楼，自己动手打造私家小花园，从荒芜到繁花似锦
- 小高层住宅可以随便改下水道吗
- 高层低楼层供水方式是什么
- 小产权房签合同注意事项
- 定制橱柜|老破小的装修记录【定制橱柜篇】——37m2的倔强系列·篇二
- 小产权房可以卖给别人吗
- 地震高层和低层哪个震感强烈