【小产权房可以卖给别人吗】小产权房不可以卖给别人 。因为小产权房的房产证不属于个人，属于集体的，所以私人之间的产权交易不受法律保护，交易产生的风险会比较大 。对于买卖双方来说都会造成不必要的麻烦，买卖双方的利益得不到较好的保证，所以说小产权房并不是很好的选择 。
双方签署的购房合同也不是法律认可的正式购房合同，如果房产出现纠纷，缺少法律支持 。而且购买乡产权那样的小产权房无法办理贷款，只能一次性或分期付款，这样无形中会加大购房人的资金压力，增加购房风险 。
一般来说，小产权房是建在集体建设用地上，也就是建在农民宅基地上的房子，只属于该村的集体所有者，外村农民不能购买，只能在本村的村民之间流转 。
小产权的房子没有土地使用证和预售许可证，购房合同房管局不会给予备案 。由乡政府或村委会颁发的产权证，也不是合法有效的产权证 。购买小产权的房子是没有产权的，所以一旦发生问题，也很难去维权 。
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