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【福州|如果房价整体下跌30%，是利大于弊还是弊大于利？5类人都是受害者】
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说起来房子 ， 让有些人是又恨又爱 。 房子是人最基本的生活需求之一 ， 现在的房子已经脱离了他最原本的属性 ， 成为了投资产品 。 很多人花了大半辈子的积蓄 ， 就为了在城市中买一套房产 ， 可以有一个安居的场所 。 但是有些人却坐拥好几套房产 ， 准备在大红大紫的房地产市场大捞一笔 。
最近几年也因为新冠疫情的影响 ， 各行各业都受到了很大的冲击 ， 经济的不景气也影响到了房地产 ， 房价整体呈现下降趋势 。 那如果房价整体下降30% ， 是利大于弊还是弊大于利呢？五类人都是受害者 。 到底是怎么一回事呢？
一、房价下跌的好处
直接的好处就是可以让那些本来买不起房的人实现安居的梦想 。 现在很多城市的经济还没有发展到一定程度 ， 但是房价已经让人望而却步 。 一个月拿着3000多块钱的工资 ， 想贷款买一套房几乎是不可能的 ， 因为一个月的房贷都需要4000多 。 所以房价下跌 ， 就可以让更多的人买得起房 ， 住得起房！
第二 ， 可以提高结婚率 ， 提高生育率 。 现在有很多人的结婚要求就是必须要在城市中有房产 。 那很多人买不起房 ， 自然只能将结婚的事情往后推迟 ， 有些人错过了年纪可能就只能打一辈子光棍 ， 甚至一些人不愿意结婚 ， 结婚率就会越来越低 。
在之前 ， 我国通过计划生育控制人口数量 ， 但是近几年来 ， 我国进入到了老龄化时代 ， 人口出生率越来越低 。 于是国家相继提出了二胎政策和三胎政策 ， 但是这政策就如同石入大海一般 ， 并没有激起太大的浪花 。
主要原因也和高房价有关 。 很多家庭背负高额房贷 ， 再加上现在的生活水平越来越高 ， 生活成本也越来越高 。 如今抚养孩子不仅要满足他的基本生活需求 ， 还需要大量的教育投资 ， 很多家庭直言一个孩子都养不起 ， 更何况两个孩子呢？
当然了结婚率低 ， 新生儿的出生率也越来越低 ， 那未来的劳动人口也越来越少 ， 老龄化加重 ， 社会负担越来越大 ， 所以降低房价势在必行 。
第三 ， 房价下跌有利于拉动内需 。 背负房贷的人把钱大部分都用于房贷和基本的生活需求上 ， 根本没有经济条件去购买其他产品 。 如果房价下跌 ， 那这些人就会有更多空余的钱去满足自己其他的需求 ， 从而拉动其他产业经济的发展 。
所以说房价下跌是社会历史的选择 ， 有其必要性 。 但是任何事情都要在一个量的控制范围内 。 比如说房价下跌在合理的区间内 ， 就可以解决很多的社会问题 ， 从而促进社会和谐 。 但是如果下跌超过30%以上 ， 必然会物极其反 ， 这五类人都是受害者 。
二、房价下跌的弊端
如果房价下跌 ， 这五类人会成为最大的受害者 。 首先就是开发商 ， 按一般情况来说 ， 开发商开发房地产的盈利在30%-40%之间 ， 如果房价下跌30% ， 那必定会有很多开发商承受不住此等经济压力 ， 纷纷倒闭破产 。
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