就好比现在房价只是初步下跌 ， 恒大作为房地产的巨头之一 ， 就宣告破产倒闭 。 所以如果房价下跌30% ， 必定有很多房地产商消失在这场时代的洪波中 。
第二 ， 房价贬值 ， 房奴遭遇破产危机 ， 不利于社会的和谐 。 好比一个人刚用100万买了一套房产 ， 房价突然下跌30% ， 那这套房产现在的市场价值只有70万 ， 直接损失30万 ， 但是房奴依旧要按照房产合同还高额的房贷 。 谁也不想当冤大头 ， 这些房奴一定会到售楼部闹事 ， 不利于社会的和谐发展 。
最惨的应该是买到期房的房奴们 ， 房地产商不堪重负 ， 纷纷破产倒闭 ， 那就会出现很多的烂尾工程 。 期房无法交付 ， 那这些业主直接血本全无 。 之前都已经出现了因为房子烂尾 ， 无法交房 ， 而且钱也追讨不回来 ， 房主受不住经济压力 ， 无奈之下跳楼自杀的事例 。
第三就是银行面临坏账的危机 。 大家都知道房地产是一个比较暴利的行业 ， 当然前期成本也是巨大的 ， 那这些开发商所需要的资金全部都由于来自银行的贷款 。 那银行也知道房地产是块“肥肉” ， 也愿意把钱贷给开发商 。
如果因为房价下跌 ， 开发商破产倒闭 ， 银行就无法回款 。 再加上很多房奴拿不到房产 ， 肯定也不会再还房贷 ， 那银行就会面临着坏账 ， 资不抵债 ， 严重的话还可能破产 。
第四 ， 就是那些炒房客们 。 一些炒房客因为抓住了时代的洪流 ， 用低价购买大量房产 ， 通过制造买房焦虑 ， 再用高价抛出手中的房产 ， 从而赚取差价 。
如果房价下跌30% ， 也就意味着这些炒房客手中的房价贬值 。 房地产市场行情不太乐观 ， 很多人都处于观望的状态 ， 毕竟在买房的大事情上 ， 谁也不愿意多花钱 ， 都希望能够买到更低的房产 。 房价炒不动了 ， 那这些炒房客就不得不低价甩房 ， 还有一些房产甚至会烂到自己手中 ， 赔本是肯定的 。
第五就是与房地产相关的产业都会受到严重的冲击 。 在我国社会经济发展的初期 ， 我国主要是以制造业和重工业为主 。 但是这两种产业都是资产聚拢性产业 ， 无法实现经济的快速发展 。 于是就将发展的目光投到了房地产上 ， 因为房地产可以带动大量相关产业的发展 ， 比如钢筋、水泥、装修 ， 甚至家电等产业 。
这些产业的发展 ， 提供了大量的就业岗位 。 所以很多城市的经济发展主要依靠房地产 ， 如果房地产一旦破产倒闭 ， 后果可想而知 ， 整个社会的经济必定会受到重创 。
小结
通过以上分析可以得知 ， 如果房价下跌在合理的区间内 ， 必定是利大于弊的 ， 能够解决现行的一些社会问题 ， 但如果房价下跌超过30% ， 一定是弊大于利 ， 会带来更多的社会问题 ， 所以房价不一定是下跌的越多越好 ， 要根据实际情况 ， 具体考察 。 那你知道如果房价下跌超过30% ， 还有哪些人会受到影响吗？欢迎在评论区留言讨论！
推荐阅读
- 西乡塘|一夜变天，东莞这回下狠招！最新房价地图出炉！
- 房价|为什么专家都说房价下跌比房价上涨更可怕呢？
- 2022房产税怎么收
- 回迁房与商品房有区别吗
- 房价|当房价不再继续上涨，房主们才真的当上了房奴
- 房价限跌令是真的么
- 房价限跌令的城市
- 楼市|2022年的你，如果有300万还会投资房地产吗？
- 房改房可以购买吗
- 按揭买房贷款多少年最划算