房贷提前还款违约金的计算方式为，如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算 。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求 。
不同银行违约金规定1、招商银行：贷款不满一年提前还款，收取不低于实际还款额三个月的利息 。贷款满一年后提前还款，收取不低于实际还款额一个月的利息 。
2、建设银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款额的百分之三 。贷款一年到两年提前还款，收取提前还款额的百分之二 。贷款两年到三年提前还款，收取提前还款额的百分之一 。
3、农业银行：贷款不满一年提前还款，按照本金乘以月利率的方式收取，月利率为贷款利率除以12个月减去还款月数 。贷款满一年后提前还款，只要之前没有任何提前还款记录，则不收取违约金 。如已采取过提前还款的，一年之后再申请者，也不收取违约金 。
4、工商银行：贷款不满一年提前还款，收取提前还款金额的百分之五作为违约金 。贷款满一年后提前还款，则不收取任何违约金 。
5、中国银行：贷款不满一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(按照提前还款日的贷款利率计算) 。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金 。
6、交通银行：部分提前还贷规定最低不能少于每月还款额的6倍，最高不能超过每月还款额的35%，部分提前还款者可每年免费还款一次 。全部提前还款者需承担支付违约金，收取当次还款金额的1% 。但具体还款金额还需按照合同实施 。
7、广发银行：贷款不满一年提前还款，收取两个月利息作为违约金 。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金 。
【房贷提前还款违约金怎么算的】8、光大银行：贷款不满一年提前还款，收取3%~6%的利息作为违约金，具体还要按照合同规定实施 。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金 。
9、浦发银行：贷款不满一年提前还款，收取1.5%或3%不同利息，也有不收取违约金的，合同规定多少就收取多少 。贷款满一年后提前还款，不收取任何违约金 。
10、发展银行：一般来说，还款超过两年以后就可申请提前还贷，具体情况需根据当时合同的约定进行 。贷款未满两年提前还款，需要支付签订合同时约定的违约金，如没有约定就不收取 。
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