老公婚前买的房子婚后一般不算共同财产的 。但若其婚前首付款,婚后共同还贷,或虽然其婚前全款购买,但双方以书面形式约定该房产属于夫妻共同所有等情形,可以认定为夫妻共同财产 。
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婚前男方买房婚后女方有份吗婚前男方买房婚后女方是否有份主要有两种情况:
1、全款买房:此种男方婚前全款买的房,通常被认定为男方的婚前个人财产,既为个人财产,那么在离婚时,女方是无权分割的,除非男方同意给予女方一定的补偿 。
2、按揭买房:若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及部分,应双方平分 。
3、婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产 。婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁;而结婚后买的房子,则属于夫妻共同财产,万一离婚的话是要分对方一半的,即使当初对方没在房子上花一分钱 。
婚前男方买房婚后还有办法成为共有吗1、婚前一方个人财产,婚后可以由夫妻自行约定财产或共有 。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同 。约定应当采用书面形式 。
【男方婚前买的房子婚后算共同财产吗】2、夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力 。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方的财产清偿 。
3、夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理 。
4、依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务 。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分,离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿 。
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