近期 ， 受疫情影响 ， 部分购房者因无法工作而失去收入来源 ， 短期内资金周转压力较大 。 若无法支付房贷 ， 将会影响购房者信用 ， 甚至对房地产业和银行也会产生一定的负面影响 。
4月11日 ， IPG中国首席经济学家柏文喜对时代周报记者表示 ， 延期只是在合理的情况下 ， 经过允许以后推迟还款 ， 并非免于还款 。 为确保房贷延期的政策不被滥用 ， 银行应该要求申请者提供必要的因疫情而造成工作或收入中断的证明 ， 进行必要的核实 ， 且延期的期限也要保持在合理的范围内 。
“若房贷断供现象过多 ， 将会引发房地产金融板块连锁反应 ， 不利于房地产业健康良性发展 。 同时 ， 也会扰乱银行资金链结构 ， 不利于银行的良好运作 。 此时银行推出房贷延期还款政策 ， 可缓解部分还款能力偏弱人群的资金压力 。 ” 梁楠表示 。
梁楠表示 ， 由于本轮疫情持续时间不长 ， 多数购房者经济条件尚可支持还款 ， 银行在部分地区执行的延期还款政策整体影响不大 。 但未来行情仍具有不确定性 ， 建议银行尽快出台相关的标准化政策 ， 以保障困难群体渡过难关 。
据六大行披露的2021年财报 ， 多家银行个人住房贷款的资产质量保持稳定 。 截至2021年12月末 ， 工行、建行、中国银行、农行、交行和邮储银行个人住房贷款不良率分别为0.24%、0.2%、0.27%、0.36%、0.34%和0.44% 。 仅建行不良率较2020年末微涨0.01个百分点 ， 其它五家银行均有所下降 。
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