通常情况下 ， 房屋抵押一般能贷到70%的金额 。房子的价值是由银行来评估的 ， 银行评估的价格一般都会低于市场价 ， 能贷到的金额也会比较低 。银行出于对贷款资金的风险考虑 ， 都会对每笔借款进行风控管理 ， 这就意味着相同百的银行会对不同资质的借款人开出不一样的贷款利率条件 。
房屋抵押需要什么材料个人、企业名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地等 。
房屋抵押贷款的注意事项如是在正规民间借贷公司办理房屋抵押贷款 ， 而非银行 ， 在借款时注意以下几点：
一、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况 ， 尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司 。
二、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件 ， 在签署《借款合同》、《收款收据》时仔细审查各条款 ， 切勿草率签字 ， 必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《收条》等 。
三、约定的借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍 。
四、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》 。
五、保留好相关的收款、还款凭证 ， 尽量通过银行转账形式还款 ， 并保证收款账户户主与出借人一致 ， 同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节 。
【房屋抵押贷款最高可贷多少额度】六、还清借款后 ， 必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁 ， 避免出借人再次据此提出主张 。
推荐阅读
- 二手房房屋产权年限怎么算
- 房屋装修开工仪式怎么做
- |钢结构预算核心数据
- 房子抵押利率和按揭利率一样吗
- 物业服务等级哪个最高
- 房屋过户费用怎么计算
- 房屋过户费用由买方承担还是卖方承担
- 房屋过户费用标准
- 房屋改建需要哪些材料
- 支付宝提取公积金能提取多少