合同副本___份 ， 报送_________等有关单位各存1份 。
双方代表签字后生效 。
本合同附件有___________________ ， 与本合同有同等效力 。
本合同的修改、补充须经由甲乙双方签订变更合同协议书 ， 并须保证方同意 ， 作为合同的补充部分 。
甲方：(公章)乙方：(公章)
地址：地址：
法人代表：(签章)法人代表：(签章)
开户银行及帐号：
保证方：(公章)
地址：
法人代表：(签章)
开户银行及帐号：
签约日期：年月日
签约地点：
房地产开发项目协议
甲方：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
乙方：_________
地址：_________
邮政编码：_________
电话：_________
乙方根据法律的规定已取得_________市_________区_________街_________亩(计_________m2)的出让的国有土地使用权 。经甲、乙双方协商同意该项目由拟组建的_________置业有限公司(名称具体以工商行政管理局核准为准)独家开发 ， 现就相关事宜达成如下协议：
第一条 甲、乙双方共同投资组建_________置业有限公司 ， 开发经营该项目 ， 公司注册资金万元人民币 。甲方以现金出资万元人民币 ， 占总股本的_________%;乙方出资万元 ， 具体以上述_________街的_________亩国有地使用权作价投入 ， 占总股本的_________% 。
第二条 乙方确认投入_________置业有限公司的_________街的项目的土地使用权具备以下条件：
(一)项目四至范围：本项目地块座落于市_________区 ， 东至_________街 ， 西至_________街 ， 南至_________巷 ， 北至_________米规划路 。
(二)项目性质：商品房开发 。
(三)土地性质：住宅、公建综合用地 ， 现有土地使用权年限为_________年 。
(四)土地指标：本地块土地使用权面积_________亩(计_________平方米) ， 总建筑面积平方米(含地下室建筑面积) ， 建筑密度不大于_________% ， 现有审批建筑物限高_________米(航空限高_________-_________米) ， 其中：
1.一期用地_________亩(计_________平方米) ， 总建筑面积_________平方米以上 ， 其中包括居住面积_________平方米、公建面积(网点)_________平方米、物业用房_________平方米、地下车库_________平方米 。
2.二期用地_________亩(计_________平方米) ， 总建筑面积_________平方米 ， 包括居住面积_________平方米、公建面积(网点)_________平方米、物业用房平方米、地下车库_________平方米 。
(五)土地现状：地块内已基本平整 。
上述项目概况中的座落、四至范围、项目性质、土地性质、土地指标等另附政府有关部门的批准文件 ， 并以最新批准文件为准 。
第三条 乙方确认已取得投入_________置业有限公司的项目的国有土地使用权并取得国有土地使用证 ， 土地使用权出让金已全部缴清 ， 同时乙方确认该项目已取得以下批文、权证;
(一)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市文物管理办公室的x文物[_________]号“_________” 。
(二)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市规划局土地管理局的x规选字_________年_________号“建设项目选址意见书” 。
(三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市规划局的_________规土证字_________年_________号《建设用地规划许可证》和沈规土证附字_________年_________号“建设用地规划许可证通知书” 。
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