40年产权续期费用 40年产权到期续费标准有哪些 _产权

很多网友想了解40年产权到期续费标准有哪些的相关知识，为了大家进一步的对40年产权续期费用所有了解，就跟小编一起来看看吧！
【40年产权续期费用 40年产权到期续费标准有哪些】众所周知，房屋是有产权年限的，产权有很多种，其中40年产权一般为商住房。这类房屋价格比较优惠，因此也很多家庭选购。40年产权到期后是可以续费的，那么40年产权到期续费标准是多少呢？房屋产权到期后怎么办呢？我们马上来看看相关知识吧，希望对大家有所帮助。

一、40年产权到期续费标准
40年产权到期后若想使用，要提出申请且缴纳土地出让金。按国家的相关规定表明，当土地到期时需根据楼面毛坯指导价格，根据一定比例缴费。一般四环内的房屋，按40%续费；如果四环路中心线外的，根据指导价的60%续交。

二、房屋产权到期后怎么办
1、当房屋产权到期后可以选择缴费续期或者选择不续期，国土部门需参照国有土地出让的方法，先由第三方评估机构评估土地价格，根据单位地价或折算出楼面地价，计算出让金后，重新签署出让合同。

2、建设用地使用权，政府已用出让的方式转给开发商，接着让渡给业主，简单来说就是政府已设定过权利。
3、根据《物权法》的相关规定，当使用权期限后自动续期的，不代表房屋产权到期就失效，而是到期后将自动续期，也就是说权利仍然有效，只是要重新续期而已，续期收费的标准不是按照重新设定权利的标准来收，一般续期的收费比权利收费低很多更加合理。