买公寓当住宅房不合适 。公寓面积一般比较小 ， 临近街道 ， 价格贵 ， 不能落户 ， 环境也不舒适、安全 ， 所以家里有老人或者小孩的家庭 ， 或者人口很多的家庭 ， 买公寓当住宅房都不合适 。
【买公寓当住宅房合适吗】
买公寓有什么优势1、不限购不限贷 。目前大多数城市的公寓产品不限购不限贷 ， 而大多数一二线城市的住宅都限购 。
2、公寓面积小 ， 总价低 ， 购置门槛低 。单身人士或者小夫妻 ， 用来过度居住或者投资比较合适 。
3、公寓租金收益高 ， 可以房养贷 ， 压力小 。
4、公寓使用更灵活 ， 可以办公 ， 也可以自住 。小户型公寓一般面积较小 ， 大部分都是在45平方左右 ， 非常适合小两口年轻人居住、投资 。在房价越来越高的今天 ， 比起动不动就几百万的大户型住宅来说 ， 小户型公寓具有低总价、低首付、低月供、低成本的绝对优势 。公寓因其使用功能灵活、市场适应性强 ， 减少了市场风险 ， 增加了投资收益 。
5、能住 ， 即配套成熟 ， 基础完善 ， 享受生活便利 。交通快捷 ， 周边学校、医院、银行、商业一应俱全 ， 环境优美 ， 居住舒适惬意 。
6、能租 ， 即区域有产业支撑 ， 周边人流量大 ， 流动人口多 ， 好出租 ， 且价格美丽 。
7、能出手 ， 即区域发展前景较好 ， 未来升值空间大 ， 保值增值抗房价波动能力强 ， 易出手 。
公寓房产证办理流程有哪些1、办理房产证之前要确定开发商已经在相关部门进行了初始登记 ， 开发商要办理初始登记以后才可以办理房产证 。
2、到管理部门领取并填写房屋(地)所有权登记申请表 ， 申请表填写之后需要开发商签字盖章 ， 有些开发商手中会有现成的盖好章的表格 ， 只需到开发商处领取并填写就可以了 。
3、拿测绘图 ， 测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据 ， 所以是必需的材料之一 ， 领取相关文件 ， 要明确需要领取哪些必要的申请文件 ， 填写好的申请表需要开发商审核并盖章 。
4、缴纳公共维修基金、契税 ， 提交申请材料 ， 按照规定时间领取房产证 ， 必须要保存好管理部门发的领取证书的通知书 ， 且要按照上面通知的时间领取房产证 。
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