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最近我的一位朋友 ， 买了一套比市场价便宜100万的法拍房 ， 法院给了他更名裁定书 ， 成交确认书和协助过户通知书 ， 本以为捡漏成功 ， 朋友们都很佩服他的魄力 。 但他去住建局办理更改合同备案的时候 ， 住建局的工作人员却声称 ， 该楼盘的土地被查封 ， 无法办理更名 ， 现在全家都傻眼了 ， 媳妇也从刚开始满心欢喜变得暴躁不安 ， 二人现在天天吵架 ， 他现在也无心工作 ， 到处求人帮忙 。 想问问大家这样事情应该怎么办？
网友:买法拍房的坑很多 ， 这位朋友遇到的就是其中之一 。 在买之前 ， 应该去房管局查询相关抵押的备案情况 ， 查询过后就会知道该房产的情况 。 还有一个坑就是里面有租户（或者居住户） ， 如果遇到年龄大的 ， 算倒了霉了 。
网友:去找法院 ， 先解封 ， 然后再更名 ， 法拍房子都有抵押 ， 法院收到钱 ， 钱转给债权人 ， 之后办理解封手续 。 另一种房开倒闭 ， 土地被抵押 ， 麻烦点 ， 还是找法院 。
【芜湖|买了法拍房，收房的时候懵了】
以前法拍房有很多陷阱的 ， 现在好像出台了 ， 法拍房法院是要负责清退交房的 。 你最好问下律师 。
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