买房一口价的意思是拒绝在现有价格上的价格协商 ， 换句话说就是拒绝还价 。一口价与购房付款方式没有关系 ， 可以一次性付款,也可以按揭 ， 具体也要看开发商的的付款细则 。
买房砍价有哪些技巧?【买房一口价是什么意思】1、开盘前提前认购
很多楼盘在初次开盘的时候都会储备客户 ， 购房者可以趁开盘的时候购买房屋 ， 这个时候可能会拿到折扣的机会 。通常来讲 ， 此时开发商虽然还没有最终确定售价 ， 但由于对市场反映“心里没底” ， 会为前期登记的买家提供一定幅度的折扣 。
2、货比三家 ， 多听多看
购房者在选房的过程中可能多看看其他楼盘的房子 ， 了解清楚周边的房价 ， 然后在砍价的时候可以多提提其他楼盘的价格 ， 并且告知销售人员 ， 自己看过其他的楼盘 ， 房屋价格较合理 ， 正在犹豫 ， 如果此时对方愿意把房子卖给你 ， 肯定会再降价的 。在售楼处要多听多看 ， 不要急于打断售楼人员与其交谈 ， 要多看沙盘、样板房 ， 充分了解房子 ， 如果发现售楼人员有说的含糊不清的地方 ， 一定要刨根问底 ， 别轻易带过 。
3、抓住打折优惠
对于购买新房的购房者来说 ， 在砍价的时候可以多了解周边的房源出售情况 ， 在销售情况不是很好的时候 ， 开发商肯定是会推出一些优惠活动的 ， 并且有些开发商给出的优惠是真优惠 ， 其实这种就是变相降价 ， 购房者可以这个时候入手买房 。
4、组团买房
现如今的团购市场比较火热 ， 即便是买房也是可以团购的 ， 有些开发商在出售房屋的时候会组织购房者集体看房 ， 并为购房者争取到一定额度的购房折扣 。小编建议购房者可事先向置业顾问了解目标楼盘是否会组织团购 ， 或者关注房地产网站是否有看房团信息 ， 一般参加房地产网站的看房团 ， 都会有额外的优惠 。
5、高层人脉获优惠
如果购房者有认识该楼盘的管理层人士的话 ， 也可以找他们拿取优惠 ， 一般来说 ， 像项目经理、销售经理等较为高级的管理人员手上 ， 往往都握有更大的优惠审批权 。因此 ， 不妨向这种“高层人士”要点折扣 。当然 ， 向这类人要折扣 ， 你一定要表现出适当的购买热情 ， 既要表现出对楼盘的钟爱 ， 又要适当流露出由于价格因素而产生的犹豫不决 。
6、买尾货盘、特价房
购房者可以注意一些那些销售工作进入到尾期的楼盘 ， 大多数楼盘在清尾货的时候都会有一些特价房出现 ， 另外 ， 开发商在清尾盘阶段也常常会有优惠价 。很多人对尾盘房都有误解 ， 认为是不好的房子 ， 其实不是的 。当商品住宅的销售量达到80%以后 ， 开发商已经获利 ， 因此一般就进入项目的清盘销售阶段 ， 此时的尾房往往比较实惠 ， 而且也容易议价 。
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