【楼市|户籍不再和住房挂钩？3个消息下，买不买房要早做打算】
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我国的房价一路上涨 ， 这个时间已经持续很多年 ， 而随着国家对楼市不断的调控 ， 很多人都觉得房价会跌 ， 但真的会跌吗？就当下的情况而言 ， 根据国家统计局发布的数据显示 ， 一线城市的房产销售价格还是在上涨 ， 涨幅为0.7% ， 二线城市在0.5% ， 三线城市为0.3% 。 不过有一点倒是说对了 ， 虽然房价还是在涨 ， 但涨幅确实是有所下跌 。
在此前冯仑曾说过 ， 如果每年的房价涨幅低于9% ， 那炒房客就赚不到钱 ， 甚至有可能会赔钱 ， 而就一线城市而言 ， 涨幅0.7%的情况下 ， 那每年的涨幅大概在8.7%左右 ， 那是不是意味着就连一线城市的住房已经不再适合投资了？如果真的按照冯仑所说的 ， 那确实是这样 ， 不过这对于我们刚需买房者而言却倒是一个好消息 。
对于央行发布的“三道红线”相信很多人也都清楚 ， 这个限制在一定程度上“卡住”了很多房企的“资金来源” ， 所以当下国内各大房企都在做同样的一件事情 ， 那就是抓紧销售手中的房产 ， 尽量回笼资金 ， 而在这种情况下 ， 为了回笼资金很多房企也是开始降价销售 ， 有的每平方降低2800元 ， 如万科 ， 还有的每平方降低了1980元 ， 如融创中国 ， 可以说为了完成“三道红线”的规定 ， 各大房企也是手段齐出了 。
不过即便是降价了 ， 想要买房还是很难 ， 对此房产专家王强提出建议 ， 对于那些拥有一套房的人 ， 或者还没有房的人 ， 其首套房的房贷利率可以调低一点 ， 比如调低至2% ， 这样一来普通老百姓才有能力买房 。 这个言论一出来就得到了很多人的支持 ， 然而想要实现却几乎不可能 ， 毕竟银行不可能做亏本生意 ， 而且即便不亏本 ， 银行也想要有盈利 。 虽然降低房贷利率很难实现 ， 不过楼市却迎来了3个好消息 ， 下面一起来了解一下 。
第一个：户籍和房产“脱钩” 。 为人父母 ， 总是想把最好的给子女 ， 而教育更是重中之重 ， 但想要在城市中上学 ， 你要有户籍 ， 而想要在城市中落户 ， 你需要买房 ， 这也是为何很多人即便明知道房价很高 ， 买房会负债 ， 但也要去做的一个原因 ， 而这种情况将会得到改变 。 以北京为例 ， 推出了“公共户” ， 这也代表着有房才有户籍这个一直以来的情况被打破了 。
第二个则是银行收紧贷款 。 对于刚需买房者而言 ， 买房贷款是很正常的 ， 但对于炒房客而言 ， 买房贷款是为了能买更多的房子 ， 可以说是用银行的钱在为自己赚取利益 ， 而当下银行收紧贷款 ， 这也意味着炒房客的主要资金来源会被切断 ， 而没有了炒房客的话 ， 房价走势会如何 ， 就很清晰了 。
第三个加快老旧小区的改造 。 随着时间的推移 ， 老小区是越来越多 ， 但随着棚改的落幕 ， 想要拆迁已经变得异常困难了 ， 所以只有改造这一条路可以走了 ， 不过老小区在经过改造后 ， 不管是居民居住舒适度 ， 还是其房产价值都会有上升 ， 这也算是一个安慰 。 据数据显示 ， 国家要在2025年之前 ， 完成对全国17万个老旧小区的改造 ， 相信时至如今 ， 有很多老小区都已经完成的改造 ， 以上海为例 ， 老小区改造后其房价每平方上涨了3000元 。
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