房产证写一个人名字好还是两个人名字要根据情况而定 ， 如果房产证只写一个人名字 ， 并不代表房子完全就属于产权人自己 ， 其中还要分很多种情形 ， 最重要的看房产的出资人 。所以买房后要留好付款票据 。如果房产证写了两个人名字 ， 那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的 。其实这样好处多多 ， 比如银行批贷额度高、审批快 ， 银行更愿意放贷 。
夫妻共同房产如何界定1、如果双方的父母购买的不动产的产权是以孩子之一的名义登记的 ， 则该房产可根据双方各自的出资额视为双方共同拥有 ， 除非双方另行同意 。离婚时 ， 如果其中一方希望拥有使用房屋的权利 ， 则评估单位需要评估然后再分配另一方;如果双方都想拥有房屋 ， 只能看谁出钱多了 ， 如果双方都不想要房子 ， 则会移交法院进行法派 ， 所获卖房款进行再分配 。
2、如果一个人的名字写在房产证上 ， 则夫妻双方也会共享 ， 但也存在很大风险 。举个例子 ， 比如女方的名字写在房产证上 ， 如果妻子想出售房屋 。前往房地产交易中心检查财产调单 。发现这所房子属于该个人 。基于此完成了交易 。过后男方发现自己在不知情的情况下卖掉了双方的共同财产 。于是向法院提起诉讼 ， 要求该次交易过户无效 。对此法院一般很难提供支持 。因为在此次交易过程中第三方购买人并没有任何过错 。
【房产证写一个人名字好还是两个人名字好】
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