提前退房一般都不退租金 ， 因为这种情况基本是租客单方面违约 ， 房东有权扣留房租充当违约金 。承租人提前终止合同是属于违约行为 ， 要承担押金赔偿的后果 ， 若房东无过错 ， 合同中也没有无效条款的话是不可以解除合同的 。除非房东有合同规定的无效条款 ， 才可以解除合同提前退房 ， 否则就需要承担押金赔偿的后果 。租客在退房前 ， 最好先通知房东 ， 然后进行协商 ， 尽量去减少损失 。
【提前退租房东不退房租怎么办】
租房纠纷怎么解决1、与房东协商处理
租房者和房东都各让一步 ， 换位思考下 ， 好好地进行协商 ， 能够协商解决的话 ， 就没有必要为自己增加麻烦 ， 同时也避免了双方损失 。
2、中介来解决
如果你租房子是经过中介公司租赁的话 ， 可以让中介公司来进行调解 ， 很有可能经过中介调解之后就改变想法了 。
3、找第三方相关部门调解
每个地方都有居委会 ， 他们会对民间纠纷进行调解处理 ， 可以找他们来调解 ， 这样对大家都没有任何的损失 。
4、仲裁
房屋租赁发生纠纷之后 ， 公民们可以通过仲裁机构来进行解决 ， 分清责任 ， 做出裁决 ， 解决租赁纠纷 。
租房如何选择房子1、首先就是要选择好区域 ， 根据工作所在的地方或者经常活动的区域 ， 选择交通便利的地方 ， 不要因为图便宜而选择距离工作地很远的地方 ， 这样每天上下班往返的路上都会浪费大量的时间 。
2、看房时要看户型是否合理 ， 采光怎么样 ， 配备的东西是否有损坏：例如家具 ， 电器类 ， 厨房设施 ， 卫生间设施 ， 如果有损坏提前告知修理或者更换好 ， 然后再决定是否入住 。
3、确认租房时 ， 要准备签合同 ， 先确认房东是否为房主 ， 查看房产证原件以及房东本人身份证 ， 约定好押金 ， 能少交就少交 ， 防止以后不返还 ， 确认无误时才可以签约 。
4、签署合同时要写清楚房子的具体地址 ， 每月租金数目 ， 押金数目 ， 交付方式 ， 房间内的设施 ， 家具家电 ， 有需要装修也可以写上去 ， 避免以后退租时引起不必要的纠纷 。明确写出水电费、宽带网费、物业费等各项费用支付方是谁 。
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