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大家租房都应该遇到过房东克扣押金的事 ， 建议都收藏起来 ， 说不定以后用得上！！！
到期退房--房东克扣卫生清洁费和沙发损坏费--协商不成功--网上立案成功--案件比较小法院先走诉前调解--房东不愿意调解--法院通知3天内到现场立案--现场立案前一天房东主动把押金退回 。
第一次在知乎写文章 ， 此时已经是凌晨接近3点了 ， 为了记录我的起诉过程 ， 有进展我会马上更新！！！请有一样经历的人给个赞 ， 把我顶上去！！！
这个时候其实我昨天已经网上立案了 ， 同时2021年1月29号下午就收到市人民法院的“补充资料”通知 ， 补充路径都写得明明白白 ， 由于本人同时在起诉天猫旗舰店商家（一线城市法院） ， 不得不说二线城市法院效率真的很高（可能也知道租赁合同纠纷是小案件吧 ， 据说法官都喜欢这些小案件 ， ）
接下来就是记录从租房到退房一年内过程 。。。。。 主角（某知名房地产中介、本人、黑房东(女)清洁阿姨）
2020年1月7日本人在某2线城市市中心租下2房 ， 实际就本人一个人住 ， 月租金约一部ipone7的价格 ， 挺贵的 ， 嘿嘿 ， 租之前中介就和我说这个房东不好搞很计较的 ， 不过房子保养是挺好的（表面上是很干净） ， 经过一番争斗 ， 和黑房东签订了房屋租赁合同 ， 隔天马上搬行李进去 ， 每次搬新家都很开心（毕竟还是个小女生 ， 嘿嘿） ， 由于之前听中介说房东很爱惜自己的房子并且人很计较 ， 是从事xx计算工作 ， 我搬进去第一天马上拍下房子内有可能认定为人为的证据 ， 毕竟女人了解女人 ， 沙发上有直径10厘米的红色印记 ， 桌子上有两点啃啃挖挖 ， 马上录下了视频 ， 住进去之后发现沙发底下全是垃圾.房东还直言说是自己亲自打扫的 ， 没关系 ， 反正都是小事 ， 本人亲自打扫 ， 住进去半年后房东说来检查房间看看自己的房子 ， 由于本人入住率很低 ， 东西有点多 ， 我收拾了下再等他过来 ， 免得他担心 ， 他来了之后也看了房子 ， 没说什么就走了 ， 没多久又来了说要安装一些东西需要我开门 ， 我也开门给他了 ， 他当时也没说什么就说我个人物品有点多 ， 后来马上到退房时间 ， 我也提前和他说不续租 ， 2房一个人住有点大了 ， 而且房子热水器经常不热 ， 我基本住对面酒店 ， 舒服多了 ， 离搬家时间越来越近了 ， 我提前2天搬走 ， 房东提醒要把房子打扫干净 ， 我也把房子打扫干净了 ， 毕竟我知道他比较计较 ， 不过也算是正常的 ， 谁不爱惜自己买的房呢？第二天他委托直接我们签合同的中介来查房 ， 中介检查了室内的电器完好无损后直接拍了整个房子的卫生状况并录了音 ， 实时记录了整个卫生状况 ， 只是说沙发有点黄 ， 卫生间厨房有点脏 ， 让阿姨抹一下就好了 ， 房东没到现场 ， 隔天语音和我沟通中介反馈的情况 ， 房东和我说沙发发黄扣300损坏费 ， 厨房卫生间脏扣200清洁费 ， 说话语速及其快完全不尊重人的感觉 ， 我听成了沙发扣100 ， 我心里想就认倒霉吧 ， 印象中也没拍下沙发发黄视频 ， 毕竟沙发发黄很正常 ， 谁知道她用这个来了扣我押金呢？中国人都喜欢小事化了的 ， 认倒霉吧 。 后来黑房东微信文字发给我清算公式的时候我才发现沙发扣300？？妈呀！我明知道我入住率那么低 ， 明知道不是自己的原因 ， 是沙发自然氧化 ， 扣我100都给多了 ， 你还克扣我300？好了 ， 我不服气了和他争论 ， 心里想没有证据啊 ， 只能争论挽回损失 ， 后来我把手机内存的照片几千张翻阅查看 ， 找到刚搬进去的时候拍的视频 ， 看到一个沙发红点的视频 ， 天助我也 ， 原来当时拍沙发的红点顺便把沙发发黄的地方也拍下来了！证明沙发是原本就发黄的 ， 明天再更新困了 。 zzz（已经网上立案 ， 估计年前能解决）
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