出品丨搜狐焦点长沙站
今年一季度，长沙楼市的整体表现平平，多项核心数据同比回落明显。尽管城芯大平层取得“日光”成绩，但项目之间“冷热不均”的分化进一步加剧。楼市“小阳春”仍然很遥远。
湖南中原研究院的数据显示，一季度长沙内五区新房累计供应133万方，比去年同期下滑30%。1月楼市开局一般，2月楼市进入冷清“春节档”。本来被寄予期望的“金三”，因为疫情等各类因素影响，表现也“黯淡无光”。购房者观望情绪浓厚，开发商推盘节奏也进一步放缓。岳麓区供应住宅3735套，雨花区供应住宅2460套，成为一季度楼市供应的主力。
在成交端，一季度长沙内五区新房累计成交152万方，比去年同期下滑45%。开福区的长沙北中心保利时代、轨道万科瑧湾汇，岳麓区的绿城招商桂语云峯、建工象山国际，雨花区的轨道万科悦府、长房东旭国际等项目在一季度的成交名列前茅。
截至3月底，长沙内五区商品住宅存量为632万方，处于历史较高水平，去化周期达8.9个月。130-144㎡面积段产品成交占比达到28%，144㎡以上产品成交占比达到22%，可见改善型产品已成为成交主流。
【 住宅|一季度成交回落45%!长沙内五区住宅去化周期达8.9个月】业内人士分析认为，随着政策层面“暖风频吹”，加上首轮土拍可圈可点以及疫情的逐渐稳定，后续长沙楼市复苏及回温会较为明显。此外，楼盘间的分化仍会加剧，地段较好的大户型会延续热度，而二环以外的刚需项目会继续面临较大的去化压力。
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