房子变得越来越不好卖！这是最近一段时间经常被大家提到的话题，因为在多方面因素的影响下，楼市库存量的确出现了明显的上涨。比如此前就有数据显示，在今年2月末的时候，全国新房库存就比去年末的时候增加了6003万平方米。而这还是仅仅只是新房市场增加的库存量，如果算上二手房市场，那增加的库存就更多了。因为现在全国已经有11个城市的二手房待售量超过10万套！
【 楼盘|房子卖不掉怎么办？有房企给出解决办法：半价卖房】不管是新房库存增加，还是二手房待售量增加，都说明一件事，那就是房子的确变得越来越难卖了。出现这种现象其实也正常，毕竟在经过二十多年的发展之后，市场上的购房需求基本已经得到了满足，据说目前只有3.14%的城镇家庭还没有属于自己的房子。再加上最近几年不断下跌的人口出生率，新增的购房需求也不怎么多，市场上的确已经没有多少需要买房的人，开发商手里的房子肯定回变得比以前更难卖。
面对这种行情，一些背负着沉重负债的房企甚至已经放弃了挣扎，因为在他们看来，反正房子都卖不掉了，接下来就只能破产了。但并不是所有房企在面临这种压力的时候都会选择放弃，还有部分房企在积极想办法“自救”，比如说某个背负近2万亿债务的房企就一直在想办法卖房子。而在最近这一段时间，该房企也给出了自己的解决办法，那就是降价卖房！
大家都知道自从该房企爆出债务危机之后，购房者对该房企就失去了信心，所以基本可以说该房企的房子是现在市场上最难卖的房子，因为大家都害怕买到烂尾房。但在最近事情却出现变化，因为该房企在成都开盘的某个楼盘，在2天的时间里就迎来了3400户通过了资格审核的购房家庭，而这一次推出的房源也就只是200套。
从房子无人问津，到现在迎来3400户家庭抢购200套房子，很明显该房企已经给出了应对目前楼市销售变难的办法。而这个办法其实也很简单，那就是半价销售！因为根据媒体的报道，该房企这一次开盘的项目，单价只有1.25元/平米。要知道这个楼盘周边的二手房价格都在3万元/平米左右，这样一对比就就能发现，该楼盘的价格还不到周边房价的一半。
所以从这个角度来看，在目前楼市销售压力越来越大的背景下，开发商想要卖掉房子并不难，只要给出足够多的优惠就行了。虽然购房者都在说不当开发商跟炒房者的接盘者，但因为购房者在买房的时候，最先考虑的因素就是成本，所以只要成本足够低，有没有帮助开发商跟炒房者逃离楼市根本就不重要，购房者只要在乎自己是不是真的获得了货真价实的优惠。
虽然现在市场上的购房需求并不多，但这也是相对而言的，实际上就算有购房需求的人占比在少，但中国有14亿人口，在这个基础上，再小的占比都会变得非常大。只要能把这部分潜在的购房需求激活，那现在开发商手里的那一点库存根本就不愁卖。
那现在唯一的问题就是，开发商到底能不能半价销售呢？笔者认为是非常困难的，因为大部分房企根本就没有这么大的利润空间。根据数据显示，在2020年的时候全国百强房企的平均净利润率就只有11.2%，在这种情况下，别说是半价卖房了，就算是打个七折都会让房企亏本。如果房企亏损的太多，那就算最后把房子全都卖出去了，结果也只能破产。
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