这就很好解释了楼市为什么会出现“倒牛奶”现象的原因。因为在开发商看来，反正都是破产，为什么要便宜购房者呢？如果不降价，房子还能多抵消一点债务。所以很多时候，开发商会降价卖房，但却不会给出多少优惠，最后的结果就是，市场上待售房源变得越来越多，整个房地产市场的成交都会陷入冷清行情中。
诸葛找房的数据显示，2021年中国房价收入比是9.1，这个数据很明显已经超过了国际合理的水平，也就是说现在的房价根本就不是普通居民能承受的。在这种情况下，只有下调房价才是最能吸引购房者的，所以就算现在多个城市都出台了各种利好政策，就算再怎么下调购房门槛，但没钱的购房者还是没钱，还是买不起房！只有让开发商主动降价，才能吸引来购房者，才能把房子卖掉。而对于那些说房子卖不掉的开发商来说，现在该怎么做其实已经很清楚了，只看他们舍不舍得。
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